南京八成市民家庭买5万元以下的墓 生态葬占5%
扬子晚报网3月27日讯（记者 董婉愉）80%的市民家庭为逝世家人买的是5万元左右价位的墓；7万元以上、10万元以下的销售占10%；生态葬占5%；10万元以上的墓一年销售不足30个。这是记者上周日在南京最大的市民公墓普觉寺调查采访所了解到的数据。“因为土地资源紧缩的因素，传统墓葬还会有上升的趋势。”该墓园负责人說，每到清明，市民关注的墓价都会成为一个讨论热点，根据殡葬管理条例等相关政策，南京市的经营性墓园目前有三种价格制定方式：政府定价、政府指导价和市场调节价。
5—10万元的墓价满足了“面子”
“我来为父母买一个墓，心理价位在10万元以内。”60多岁的市民朴先生，昨天近午时分来到普觉寺墓园营业大厅。他告诉业务员，家里人都看好园区一处“市口较好”的墓地，此前已经与兄弟姐妹商量过。业务员介绍，加上墓碑石材和装饰、护墓基金以及20年护墓费等，价格还将上去一至两万元左右，朴先生表示可以接受。而据介绍，普通市民只要生前有工作，一般身故后都可以享受政府和企业发放的丧葬补贴，如果不是过于铺张，补贴正好够用在殡仪丧事及墓地安葬上。业务员小李介绍，像朴先生家对墓价的定位，墓园一年大概遇到不足100个，以全年销售1000个墓穴为例，5万元左右价位的占了80%左右。而少数高价墓，打个比方，就是上了20万甚至30万元以上的墓，如果20万元的还能卖10个，30万元以上几乎一个也没有。
据业务员小丁介绍，有些市民买墓也算“财大气粗”：方位要好，环境上要求背山面水，墓碑必须是大理石花岗岩定制的，甚至还要求回廊门厅……“这些我们无法提供，唯一能体现价格的，目前只有环境的差异。”小丁介绍，政府和殡葬管理部门对普通墓园价格的管控很严，近几年严格执行一墓一价，即政府定价，对同一区域、同样朝向的墓穴，实行一个价格并备案；对少数有个性要求的市民家庭，则采取政府指导价：基本价格框定，材料和设计等另外议价。而对于上述“土豪”要求，则完全用市场价进行调控——政策一直鼓励市民选择少占地或不占地的生态安葬方式，如果你一定要规格和标准都高的，那就让你“肉疼”。墓园透露，也许大家认可“平民墓园”的定位，普觉寺30万元以上的墓穴还没有售出过。
一亩地建200个墓穴 销售按建筑面积
“墓价与房价不同，每具墓穴面积在1.6—1.8平方米，如果按具销售，市民就会计算出其每平米的销售面积已经超过或等同于商品房。”普觉寺墓园经理张明跃介绍，以一亩地666平米计算，在墓园的规划设计上要留出道路、绿化、池塘景观和祭扫空间等，差不多可以规划出200个墓穴，那么每具墓的实际面积就达到3.3平米。建筑面积与使用面积的差异，也是大家觉得墓价高的主要原因。
记者走访了解到，普觉寺作为目前南京市最大的平民墓园，1990年代初启用。最早搬迁及安葬于此的逝者，已经在此长眠26年。根据南京市对殡葬管理的政策，墓穴所有产权比国家政策规定又延长了10年，即一个墓穴的使用年限是30年。但护墓费是按照国家政策规定20年一缴的。“普觉寺启用至今，很多墓穴到了该续缴下一个年限使用费的时候。”据介绍，普觉寺墓园总计6万具墓穴中，30%已经超过使用年限，但因为当时资料没有全部入档，更没有信息数据库，眼下只有靠市民自觉缴纳下一个使用期的护墓费。
“商品房的开发商直管卖房子，我们是连卖带管一辈子。”墓园负责人打了个比方说，一年30元管理费，在每年清明期间都不够用：常规护墓，包括对周围绿化处理病虫害不说，墓园要提供鲜花换纸钱，免费描红刻字，购买铁皮桶、租用大量管理和巡视人员，甚至清明期间一个多月每天要管两百多人的盒饭……
