10月8日起房产交易得先缴税费

　　昨天上午11点，南京主城首批5张不动产权证在南京市国土局颁发，这标志着南京全面启动不动产统一登记工作。“两证合一”后，房产证和土地证将逐渐退出历史舞台。今后，南京新发生的房产交易，都将只有一本不动产权证。过去，南京主城是华侨路、中央门、大光路办房产交易和房产证，中山路、御道街、和燕路等地办理土地证。如今，办理不动产交易和证件的地点变更为4个，中山路、华侨路、中央门、大光路都可以办理。

　　通讯员 杨丁丁 陈润 现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐 徐红艳/文 施向辉 徐洋/摄

　　 近期 土地证办理上演“最后的疯狂”

　　办了房产证没办土地证的市民一直不少，针对这种情况，虽然国土部门一再表示，不动产登记后这种情况并不影响，把房产证更换成不动产权证，既不需要多花钱，也不会多花多少时间。但是仍然有大量市民希望在6月28日之前把土地证办掉。

　　据了解，办理土地证人流量明显增加是从上周开始的，6月27日达到顶峰。当天上午由于人流量暴增，且天降大雨，国土部门临时在大院里搭起了雨棚，供排队等待人员避雨。6月27日18：53，南京市国土局办证大厅发放出最后一个号：1023号。排队办土地证的市民一直到次日零点还没办完。工作人员介绍说，6月28日凌晨2：20，1021号市民办理完土地证，1022和1023号市民实在没撑住，已经先行离开，这才办完了所有的土地证。

　　据国土部门统计，南京主城区所有的土地证办证点，在近期日均办理的土地证数量逼近1500件，创造了土地证办理的历史天量。

　　昨天 5人拿到主城首批不动产权证

　　或许是6月28日之前消耗了太多的办证存量，昨天上午10点多，现代快报记者在国土局一楼门口看到，前来办证的市民数量不多，前一天搭建的雨棚里空无一人，一楼大厅和二楼大厅的座位都没有坐满人。到10：45左右，在二楼排队等着领不动产权证的也只有20多位市民。

　　上午11点，市国土局在一楼大堂举行了简短的不动产权证书颁发仪式。共有5位市民一起领取了不动产权证，这5位市民也是南京主城范围内第一批拿到不动产权证的市民。

　　家住鼓楼区的顾忠，就是其中的一位。他爱惜地把证书捧在手中，看了又看。打开证书的封面，能够在首页上清楚地看到“不动产权第0000001号”的标志。在内页中，还包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限等信息。

　　与过去的房产证和土地证不同的是，不动产权证书上，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用年限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于这本证书里的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　他告诉现代快报记者，3个星期前，他通过银行贷款，在鼓楼区的新城市假日广场买了一套二手房。上周日，他就来到房产局申领房产证和土地证，结果正好赶上首批不动产权证换发。新证花了多少钱？他说，只花了80块钱，和以前办理房产证登记费用相同。