南京不动产登记部门答疑 哪里办证最方便？

　　6月28日起，南京正式全面启动不动产统一登记工作。为什么有人当天能拿证?为什么有些业务有的服务大厅不让办?记者28日就市民的一些疑问，采访了不动产登记中心相关负责人。

　　 首批领证者走的是“便捷通道”

　　不动产登记证不是要10个工作日才能拿到吗，怎么有人当天就拿到了?

　　南京市不动产登记中心副主任赵荣军介绍，首批获发不动产登记证的，均是已领房产证但尚未申办土地证的市民。昨天上午，他们通过不动产登记中心的便捷办证通道，申领不动产权证书。这一类市民今后仍可继续通过便捷通道申请办理，3日内即可拿到证。

　　在28日之前已经递件申办土地证的市民，仍可拿到土地证，房产证和土地证均长期有效。不过，在28日之后才递件申请领证的市民，将只能申请不动产登记证。

　　 共设置5个不动产统一登记服务大厅

　　原先房产证和土地证分开办理，房产局和国土局各有各的办证点，现在只办一张证了，不少市民有疑问，原来的点还能办吗?是怎么分工的?

　　赵荣军说，市本级一共设置了5个不动产统一登记服务大厅，除将原华侨路房产交易登记大厅、原中山路土地登记大厅同时改造成不动产登记大厅外，还将原御道街土地登记大厅与大光路房产交易登记大厅整合成大光路不动产登记大厅，将原钟阜路土地登记大厅与中央门房产交易大厅整合成中央门不动产登记大厅。这4个点均受理对私房产交易和不动产登记申请，市民可以根据自己居住地就近选择。另外，市政务服务中心窗口只受理对公纯土地登记业务。

　　 国庆节后要“先交税再办证”

　　据悉，6月28日至10月7日期间，存量房转让、抵押业务涉及的相关交易管理工作由房产部门委托不动产登记机构具体承办，其他房屋交易管理工作由房产部门具体承办。

　　因而目前，中山路登记中心暂不受理抵押送件，这一业务只在华侨路中心受理。赵荣军说，在10月8日之前的过渡时期，缴纳二手房交易税费是和发证同步进行，而从10月8日起，所有的税费都要改为前置，也就是办不动产登记证时要先交税，交完税之后才能办证。