4月1日起，我市住房公积金贷款首付比例上调

日前，泰州市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的意见》《关于进一步规范住房公积金提取业务的意见》，以保证住房公积金制度稳健运行，促进房地产市场平稳健康发展。记者今天从泰州市住房公积金管理中心靖江分中心了解到，从4月1日起，我市将根据此次出台的政策对住房公积金贷款、提取等进行调整。

住房公积金贷款首付比例上浮

在住房公积金贷款方面，《意见》明确，4月1日起，职工首次申请住房公积金贷款首付比例由20%调整为30%，第二次申请住房公积金贷款首付比例由20%调整为40%。职工购买按照《泰州市区存量房交易资金监管办法》规定纳入存量房交易资金监管的存量房，首次申请住房公积金贷款首付比例仍为30%，第二次申请住房公积金贷款首付比例由30%调整为40%。

除了首付比例调整，住房公积金可贷额度计算口径也有调整，住房公积金可贷额度计算口径由“住房公积金月缴存额×12×贷款期限×2”调整为“住房公积金月缴存额×12×贷款期限”,贷款期限由计算到退休后五年调整为计算到退休当年。住房公积金贷款最高额度保持不变，单职工缴存住房公积金的家庭贷款最高额度仍为30万元，双职工缴存住房公积金的家庭贷款最高额度仍为50万元。

违规提取住房公积金惩戒力度加大

根据《关于进一步规范住房公积金提取业务的意见》，此次我市住房公积金提取也有变化，新政上调了住房公积金提取首付比例，并加大了对违规提取住房公积金的惩戒力度，禁止提取住房公积金用于炒房投机。

新政明确，职工购买预售商品房提取住房公积金的，首付比例由20%调整为30%。新政支持购买首套和第二套改善型住房，禁止提取住房公积金用于炒房投机。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，由住房公积金管理中心进行调查核实，严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

违规提取住房公积金后果很严重。住房公积金管理部门将加大住房公积金违规提取惩戒力度。对违规提取的缴存职工，由住房公积金管理中心记载其失信记录，并随个人账户一并转移。对已提取资金的，要责令限期全额退回。逾期仍不退回的，列为严重失信行为，依法纳入社会信用体系“黑名单”，取消五年内提取和贷款的资格，涉及违法的移交相关部门。对机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取的，由住房公积金管理中心向纪检监察部门通报。