南京闹“房荒”? 主管部门回应:“不存在”

22.02.2016  11:47

  南京“房荒”?19日,该市房管局明确表示,不存在!

  南京市房管部门相关负责人透露,近期他们接到不少市民关于买房、卖房方面的咨询,其中咨询较多、较关心的是:想买的房子买不到,今年会不会真的出现“房荒”?“我们也做了认真梳理,就目前掌握的数据看,南京不存在‘一房难求’,‘房荒’言过其实。

  数据显示,目前南京4.4万套存量房源中,鼓楼、建邺、秦淮、玄武、栖霞、雨花台主城6区可售房源量为16888套,江宁区12481套、六合区9381套、浦口区5428套。“大家感觉买不到房,主要就是由于各大板块楼市成交冷热不均。购房者普遍想买的主城项目可售房源量偏少,可售房源超过500套的15个项目集中在江宁、六合、栖霞、雨花台、浦口5个区的相对“偏远”地区。江宁和江北板块供应量充足,占到总可售房源量的六成以上。另一个原因是,春节前后是传统楼市淡季,很多项目还没有上市。

  南京房管部门统计显示,2015年南京新房上市量为1147万平方米,销售量为1270万平方米;而2016年新房上市量预计有1000万平方米,主要集中在河西、江宁、浦口三大板块。

  房管部门也在积极督促满足条件的楼盘赶紧领取销售许可证,让市场可选择余地增加,对于一些开发商借助所谓的“房荒”故意捂盘惜售的情况,将加大检查力度,严格杜绝扰乱市场的情况发生。

  据了解,南京4.4万套库存房源仅指住宅类房源,不包含车库、物管用房和商铺。另据不完全统计,该市仅主城六区现有在建工程抵押房源就有5000余套,解押后即可购买。而很多开发商为了保证资金流,将没有卖出的房源办理在建工程抵押,采取了解押一套卖一套的方式,虽然并不违反法律法规,但房管部门仍建议购房者尽量买品牌房企房源,防止一些小开发商跑路。 (汪晓霞)