南京5月小区房价涨跌榜公布 最高环比涨16.5%

　　“红五月”南京二手房市场的价格出现了哪些变化，报价最高的是哪家小区？记者昨日从相关网站发布的一份“5月热门小区房价涨跌榜”中获悉，六合一个小区的二手房在5月份的挂牌均价环比上涨了16.5%，是当月涨幅最大的小区，不过相较4月热门小区最高23%的涨幅，房价涨势整体有所回落。

　　这份榜单是由365二手房网整理发布，所谓“热门小区”指的是各区二手房交易量与房源量比较靠前的小区，在全市范围内共有159个(不含溧水和高淳)，其中鼓楼区和秦淮区的数量最多，各有31个。该网站主编文涛告诉记者，榜单中的“房价”是指今年5月新增的个人二手房房源挂牌均价，一般要比实际成交价格高出一些，不过从总体上看，也能反映出南京二手房市的整体趋势。

　　统计显示，在5月份的南京热门小区房价环比涨幅前十中，六合的龙池翠洲挂牌均价为7884元/㎡，环比上涨16.5%位居第一，今年4月份的“领涨者”同样是来自六合的一个小区，环比涨幅达到23%；主城区内排名第一的是秦淮区的枫丹白露花园，5月挂牌均价为25135元/㎡，环比涨幅15.6%，河西的凤凰和熙、鼓楼的芳草园、银城花园等小区房价涨幅均名列前茅，江宁的万科金域蓝湾在5月份的挂牌价突破20000元/㎡，环比涨幅也超过了7%，名列前十榜单之中。相关人士表示，从整体报价上看，南京二手房市场的涨势有所趋缓，可能是由于房源量的持续放大，房主们在挂牌的报价更为理性。

　　记者还注意到，在全市房价排名前十的二手房小区中，绝大多数都是学区房，这恐怕与之前公布的南京中小学招生方案的落定有一定关系。与上月相同的是，公教一村(45369元/㎡)、游府新村(38456元/㎡)、长江路九号(36675元/㎡)依然排在前三的位置，育才公寓、蓝天园、芳草园、万科光明城市等小区也在榜单中。据了解，公教一村的学区对应北京东路小学，长江路九号的学区为长江路小学，蓝天园、芳草园的学区对应的是芳草园小学。该网站主编文涛认为，学区房之热很难降温的原因在于资源的稀缺性，招生政策的日益趋紧使得学区房更加“吃香”，“一房难求”的局面短期内难以改变。

　　南京热门小区均价环比涨幅前五

　　排名小区名称行政区5月挂牌均价(元/平方米)环比涨幅

　　1龙池翠洲六合7884 16.5%

　　2枫丹白露花园秦淮25135 15.6%

　　3海都嘉园浦口11767 15.6%

　　4凤凰和熙建邺29040 12.8%

　　5瑞鑫兰庭秦淮25152 12.2%

　　南京热门小区均价环比跌幅前五

　　排名小区名称行政区5月挂牌均价(元/平方米)环比跌幅

　　1金陵大公馆鼓楼18776 26.1%

　　2香格里拉花园秦淮19636 25.4%

　　3龙湖半岛花园六合6834 14.3%

　　4钟山花园城玄武23290 11.8%

　　5山潘村(一至四村)六合7791 10.4%