新物业入驻遭遇老物业锁大门 业主投诉老物业：不上路子！

龙虎网讯　南京建邺区的融侨中央花园小区，迎来了业主们选出的新物业。可是4月1日一大早新物业入驻时，却吃了一个闭门羹。物业用房全部被老物业用“铁将军”把守，无法进入。面对此事，不少业主愤怒地表示：“老物业做事太不上路子，不肯走还要跟我们死耗着。”

  新物业入驻但物业用房被锁

  4月1日上午10点多，位于奥体南门的融侨中央花园小区三期门口，不少保安在巡逻，一些物业保洁人员刚刚打扫完毕，将清扫工具等统一集中放在小区门口的空地上。保洁人员说，由于没有物业用房，保洁工具只能暂时放在此处。

小区内部，业委会负责人正与刚入住的新物业公司进行交接。小区内有一处房屋，玻璃门上写着“融侨物业”，但是玻璃大门被U形锁锁住，里面堆放着东西。业主们说，这是小区内的一处物业用房，但是老物业走了之后就锁起来，不给新物业使用，听说还出租了。

据业主们说，这个老物业一开始是不肯走，在街道物业科、建邺区物业办等相关部门协调下，与业委会沟通多次，但是一直谈不拢。结果业主们选出了新物业，老物业还不认可，就把物业用房都锁起来了。

在融侨中央花园小区一期旁，有一栋独立的楼房，玻璃门同样被“铁将军”把守着。门口的墙壁上挂着两块牌子“融侨中央花园物业服务中心”“福州融侨物业管理有限公司南京分公司”，记者隔着门朝内喊人，未有任何回应。

  业主投诉老物业服务不到位

对于老物业的做法，业委会负责人介绍，老物业服务差，这才导致业主们更换物业。在小区的一处消防通道口，这里堆放着大量的建筑垃圾。当天上午南京气温开始上升，现场散发出一股异味。

业委会负责人介绍，老物业说小区无指定垃圾堆放处，就把大量的垃圾随意放置消防通道口，挡了安全通道，这个臭味在小区飘散，居民们意见很大。以前还出现过业主未入住、结果私家车位还被物业给别人停了。

“这两个举例只是老物业服务差的一个缩影，另外老物业长期不给业主看公共收益的去向，业委会成立后也不提供物业用房等等，问题集中爆发后，老物业被业主们要求替换。”业委会负责人介绍，在街道等部门的指导下，业委会合法成立后，也公开招标，最后是银城物业胜出，这些东西相关部门都备案有据可查的。

  街道表示只能先等司法裁定

  老物业离开但是物业用房还被锁着，这该怎么办？据兴隆街道物业科的负责人介绍，融侨中央花园小区老物业一直就不认可业委会是合法的，不过业委会是全体业主选出来的，都有备案的，程序上没有问题。为了这事，街道、区政府以及警方多次召开协调会，但是老物业方面就是固执己见，无法商谈下去。

“这次招标新物业，老物业根本就没参加。他们就认为业委会不合法，在新老物业快交接前，有人把业委会告上了法院，老物业就把物业用房锁了起来。这个没办法，必须要等司法裁定后，才能解决这事。”物业科负责人说，老物业这么做，确实很少见。

对于新老物业交替引发的类似纠纷，物业科负责人表示，如果发现有老物业拒不退场的行为，又无正当理由，行政部门是可以依法进行处罚的。不过融侨中央花园小区情况不适合，必须要先等司法裁定。

发稿前，金陵晚报记者也与融侨物业一位负责人进行了电话联系，该负责人表示：“我不是领导，不知道此事，有事找我的上级领导。”至于他的上级领导如何联系，该负责人并未答复，直接挂断了电话。

金陵晚报记者　胥欣

来源： 金陵晚报 　　编辑：张璐