景馨花园内住户私装地锁占车位
僧多粥少，小区里每天都在上演抢车位的戏码。近日，有市民拨打本报热线电话84912345反映，个别住户在景馨花园小区的公共停车区域装地锁，“霸占”公共车位。昨天，记者来到景馨花园进行探访。
目击： 地锁霸占公共车位
昨天上午，记者来到景馨花园北区，在一些公共停车区域发现了明黄色地锁，地锁直立在地面上，车辆无法停靠。对于私设地锁的行为，小区内的业主感到挺头痛。
小区业主李先生说，小区没有地下车库，现在划出的公共停车位被人装了地锁，其他人停车就难了。一些住在南区的业主认为，北区住户不应该私设地锁，希望物业能管管，及时制止这类行为，避免南区停车位也陷入恶性循环。
物业： 和业主沟通未果
负责管理该小区的宝达物业管理有限公司负责人介绍，2002年起，业主陆续入住景馨花园，目前该小区内共有476户住户。近几年，住户的停车问题日益显现。综合小区公共部位情况，去年小区辟出了280个公共停车位供住户停车。“我们发现住户私自安装地锁后立即联系了业委会，一起与业主协商，但协商未果。而安装地锁是业主的私人行为，物业公司没有执法权。”该负责人表示，今年6月，小区将安装刷卡机、监控摄像头，减少外来车辆的停靠。同时再辟出近70多个停车位，缓解小区停车难问题。
律师： 私设地锁侵犯公共利益
江苏骥江律师事务所律师孔庆红介绍，根据《物权法》第74条规定，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而该小区并没有私人车位且车位严重不足，该条款第1款、第3款对此有针对性规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主安装地锁霸占车位的行为，属于侵权行为，侵犯了全体业主的公共利益。
孔庆红认为，针对住户私装地锁的现象，景馨花园业主委员会可以出面与安装地锁的业主进行协商，更好地维护全体业主的利益。
