靖江试点老楼加装电梯

图为加装电梯基础施工现场。何旭耘摄

备受关注的既有住宅加装电梯有了新进展。记者昨天从市住建局了解到，我市正有序推进加装电梯试点工作。日前，由居民业主众筹、政府提供政策支持的我市首个老楼加装电梯项目在新天地花园5幢一单元启动。

“老楼加梯”政策落地

我市现有不少既有住宅楼因受当时条件限制，未配设电梯，住宅功能不够完善。近年来，随着经济社会的发展和老龄化社会的到来，社会各界以及市民群众对老楼加装电梯的呼声较高。今年7月，市住建局会同市规划、市场监管、城管等部门认真研究，制定了《关于推进既有住宅加装电梯试点工作的通知》，推动“老楼加梯”政策落地。

此次试点范围为市区范围内已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未配设电梯、不影响消防通道、符合规划要求、小区物业管理稳定有序的四层（含）以上非单一产权的住宅房屋。试点名额为两个楼栋单元（或两台电梯）。

据介绍，试点遵循“业主自愿、共同决策、简化程序、便民利民”原则。试点工作开展以来，市住建、规划、市场监管、城管等部门合力推进，顺应群众期盼。根据小区业主提出的申请，前段时间，住建、规划、市场监管、城管、城南办事处工作人员来到新天地花园小区进行现场踏勘。最终经过筛选确定，该小区5幢一单元成为我市加装电梯试点的第一个楼栋单元。

赞同率100%

昨天，记者在新天地花园小区5幢一单元看到，施工人员正在进行加装电梯基础施工。小区业委会主任王前锋介绍，业主要求加装电梯的愿望很迫切。业委会一直关注这件事。5幢是一幢六层住宅，其中一、二楼为复式楼，此次加装电梯涉及一单元三层至六层的8户住户。此前，业委会和部分业主代表就开始酝酿加装电梯事宜。有的业主对资金筹集、费用分摊、施工条件、安装电梯后家具搬运等问题存在顾虑，业委会耐心和业主进行沟通协调，得到业主的理解和支持。

“加装电梯项目能够实施，除了政府相关部门的大力支持，也与业主们的支持配合密不可分，我们业主的同意率是100%。”住在一单元的业主陈翠琴是此次加装电梯试点的牵头人。陈翠琴是一名老党员，退休在家的她对这件事特别上心。这段时间，她忙里忙外对接设计单位、施工单位等。

施工费用预算近30万元

经过有关部门勘察，12月初，该项目进入实质性施工阶段。项目动工后，陈翠琴更忙了，她每天不是待在施工现场，就是和有关管线迁移单位联系。原来，一单元周围地下管网复杂，涉及自来水、燃气、雨水、通信、有线电视等，基础施工时要联系相关单位做好管线迁移。陈翠琴说：“业主信任我，就一定要把这件事干好。从电梯选型、施工材料选择等都力求选优质产品。”

此次基础施工、加装电梯等费用预算近30万元，经过协商，分别由三至六楼的住户根据楼层高低进行分摊。加装的电梯载重量可达800公斤。加装电梯后，原有步梯不变。目前，施工方正加紧基础施工，力争2019年春节前完成电梯安装。

据悉，我市将在试点的基础上，逐步扩大试点范围，力争形成可复制、可推广的样板，让更多老楼装上高效便利的电梯，让更多居民享受更便捷的美好生活。

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加装电梯试点政策：

1.应当经本幢或本单元全体业主同意并达成书面协议；涉及占用小区土地或专有部分的，应征得相关权利业主三分之二以上同意。

2.具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。

3.加装电梯的建安成本以及日常运行费用由申请加装电梯业主中的使用人共同承担(具体分摊份额由业主自行协商确定)。

4.加装电梯的相关勘测、设计等中间费用由申请加装电梯业主中的使用人共同承担。