靖江房屋契税政策未有变化

近日，多家媒体报道了河南郑州过户新政，直系亲属间过户房产，交易价格可以自己确定。“郑州直系亲属房产过户税费减少”引起一些市民的关注，靖江情况如何？昨天，记者咨询相关部门了解到，目前我市房屋契税政策没有变化。

记者从市存量房交易中心了解到，我市二手房交易流程为：产权预受理登记—草签—正式受理—资金监管—缴税—缴费—拿缴件单，而直系亲属间的过户流程和其他二手房交易没什么区别，只要手续齐备，房管部门均会受理市民递交的申请。从2014年下半年起，我市二手房交易实行自行报价，但交税要按地税部门的涉税价格交税。

记者从地税部门了解到，听说“郑州直系亲属房产过户税费减少”的消息后，一些市民向地税部门咨询相关房产契税政策有无变化。对此，地税部门表示，在现在执行的契税政策中，对于直系亲属之间的房屋交易并没有“特殊照顾”。我市目前所执行的仍是《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》，根据《办法》，直系亲属之间的房屋交易契税政策没有任何变化。据了解，地税部门建立了存量房价格评估机制，如果成交价格明显偏低的，其计税价格按照评估价格进行核定。每隔半年或一年，价格部门会结合市场的房价走势动态，对系统内的住宅片区的价格进行更新，以确保计税价格核定合理。

直系亲属房产过户主要分继承、赠与和买卖等形式。市地税局一分局契税所副所长袁彩云介绍，直系亲属间办理赠予，按房价的3%交契税。我市直系亲属间办理房产赠与的情况并不是很多，平均每年20多件。

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郑州执行房产过户新政

直系亲属间可自行定价

1月8日，郑州执行房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价交税。

新政实施前，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式，需要分别缴纳个税、契税、营业税、公证费等税费，税务部门要根据房屋的地段、户型、面积等进行综合评估。