靖江多家银行将首套房贷款首付上调至三成

前两天，市民刘先生到我市一家银行办理房贷手续，被工作人员告知，首套房贷款首付最低为三成。“前段时间不是说首套房最低首付为两成的吗？”刘先生有些纳闷。记者了解到，目前我市多家银行将首套房最低首付比例从此前的两成上调至三成。

去年国庆节后，我市多家银行根据上级规定，将首套房最低首付比例从30%降为25%。今年春节后，多家银行将首套房最低首付从25%降为20%。最近，不少银行收到通知，对房贷首付实行差别化政策，即区分首套房和首次购房。

首套房和首次购房到底区别在哪？据介绍，居民家庭首次购买普通住房的，即购房人申请贷款购房时，此前未曾购买过住房，在商业银行无购房贷款记录，可以执行首次购房贷款政策。而首套房则是指有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房；仅有一套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的家庭。

我市有些银行表示尚未接到正式通知，对“首次”和“首套”不做具体区分。工商银行、中国银行、江苏银行、南京银行、浦发行等银行表示已经执行差别政策，但各家银行执行的时间略有不同。有的银行从4月1日起执行，有的从4月11日起执行。对于首次购房，银行方表示最低首付比例为20%；对于首套房，多数银行首付比例为30%，有一家银行首付为25%。

多家银行表示，首套房、首次购房虽然首付不同，但贷款利率一样，对市民购房没有太大的影响。南京银行靖江支行个人金融部客户经理周宇介绍，靖江市民购房总价大多为80万元左右，贷款首付增加10%，对购房者来说影响不大，资金较为充裕的购房者都会选择多付些首付。

在房贷利率方面，目前我市多数银行执行“最低9折”的利率优惠政策，但也有银行实行最低8.5折的利率优惠。