靖江不少住户乱拆房屋承重墙被叫停

“我们这里一楼住户装修时将承重墙敲掉，我们住在楼上感觉不安全，请你们管一管。”日前，有市民向市房地产管理处房屋安全管理办公室反映。今年以来，市房地产管理部门、物管人员已制止了多起装修破坏承重结构的行为。

破坏房屋承重结构时有发生

今年4月，有市民反映，北片一处住宅的一楼住户为了扩大采光效果，请装修人员将朝向南阳台的门洞扩大，准备安装推拉门。市房屋安全管理办公室工作人员现场查勘后，告知业主其破坏的是房屋承重墙，要求业主立即停工，恢复原状。

乱拆乱改、野蛮装修现象在我市并非个例。今年3月4日，东环一小区内，一名三楼住户对客厅进行改造，两名工人负责拆墙，他们敲击客厅中间的墙体下部位置，当墙体下部基本被砸空时，墙面突然倒了下来，将其中一名工人压在了墙体下。民警、消防人员到现场后一起施救，才将被压工人拉出来。该工人经医院抢救后脱离生命危险。

从日常检查情况来看，我市老住宅乱改乱拆现象多于新建住宅，主要是因为老小区没有物管，或原来的业主将房屋出售后，新业主对房屋结构不了解，还有些业主在二次装修时为了增加采光、房间面积而破坏承重结构。有些商住楼门面房经营户不了解房屋的结构，为了经营需要或增加采光，擅自拆除房屋承重结构，带来不小的安全隐患。今年以来，市房屋安全管理办公室已发出3份装饰装修整改通知。

“今年以来，房屋安全管理部门发出的整改通知书少于往年同期，但实际上乱拆乱改现象远不止这几例。”业内人士表示，除了房地产管理部门接到投诉后进行处理，不少小区物业也时常发现业主破坏承重墙，在第一时间制止。

安全隐患不容小觑

市房屋安全管理办公室工作人员介绍，房屋安全事关群众生命安全，乱拆乱改存在极大的隐患，切不可掉以轻心。前几天，上海市松江区一处三层房屋倒塌，原因是事发居民楼沿街墙壁被砸出多个空间改为窗户。事发后，房屋业主、承租人和装修施工人员均被警方控制。

根据《靖江市城市房屋安全管理办法》，拆除或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件的；在柱、梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的；在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的，房屋所有人、使用人应当在改造前至住建部门申请房屋结构改造安全核准。房屋所有人、使用人应当保证房屋结构的整体性、抗震性和安全性，不得影响毗连房屋的安全和正常使用。去年12月1日起实施的《住宅室内装饰装修设计规范》也明确，住宅装修时需要主体和承重结构改动或增加荷载时，应由具备相应资质的设计单位对结构建筑的安全进行核验确认，未经设计部门和相关部门批准，严禁擅自改动建筑主体和承重结构。

市房屋安全管理办公室负责人谢钢表示，有些市民对房屋承重结构存在认识上的误区，认为底层的承重结构不能破坏，但住在楼上特别是顶层，敲敲打打不会影响房屋安全。其实，在其他楼层乱拆乱改同样也有安全隐患。市民如果发现有人破坏房屋承重墙结构，一定要及时向有关部门反映，及时排除安全隐患。

【提醒】

在装修过程中，如何保障房屋安全？有关部门发布友情提醒。

一、买了新房、二手房要装潢，请别忘：

a.禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体；

b.禁止违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载；

c.禁止卫生间、厨房间移动、扩大或增设；

d.禁止其他影响房屋使用安全的行为。

二、歌厅、网吧（咖）、洗浴、影视、餐饮等人员密集场所从事经营活动，装饰装修请注意：

a.从事经营活动的房屋申请房屋租赁备案手续，应在房屋装修前申请房屋安全鉴定；

b.从事经营活动的房屋申请加层、拆改主体结构和改变使用功能的，应提供原设计单位或者其他具有相应资质的设计单位出具的加固施工图，并严格按图施工。

c.在公共场所屋面或者依附墙体设立大型广告设施、通信设施等，明显加大房屋荷载的，应向鉴定部门申请房屋安全鉴定。