降息首日南京四楼盘昨推新房全热卖 国土局又推8幅地

龙虎网讯 前天央行宣布降息，正好被昨天南京加推新房的几家楼盘赶上。踩在降息信息释放的时间点上，楼盘置业顾问一遍遍拿降息当说辞，购房者出手也显得更坚定。而昨日上市5家楼盘中的4家住宅项目，也全部收获热销。

昨日南京共有5家楼盘推新，其中4家为住宅项目。分别为江宁的招商依云郡和朗诗玲珑屿、江北的苏宁天润城及仙林东句容宝华的新盘立德美林谷。从销售结果上看，4家楼盘全部热销，3盘收获8-9成的成绩。其中江宁禄口的招商依云郡昨日是首开后第一次加推，售出8成多。面对央行降息，当天前来认购的客户大多表示已经听说。一位购房者对记者表示，前一天晚上就听到降息的新闻，买房是早就决定好的，并非因为降息而改变主意，但是降息肯定更加坚定了出手意愿。该盘营销负责人表示，由于楼盘定位非常刚需，因此降息对客户是否决定出手影响并不大，但是更坚挺了客户下定选房的信心。同样是定位刚需盘的江北楼盘苏宁天润城昨日推盘量最大，约有320套，当天也售出一半以上。在开盘现场，不少置业顾问都把“昨晚央行宣布降息了”的消息当做说辞挂在嘴边，一遍遍不厌其烦地向客户强调着。有客户也表示听说降息后出手选房少了些犹豫。

刚需盘卖得火热，高端盘同样没有缺位。昨日城北玄武区华飞路的高端新盘恒大翡翠华庭举行了售楼处公开活动。开发商搬出千万级翡翠首饰压阵现场博眼球。然而千万翡翠显然没有“央行降息”这个话题来得热。记者在该盘的样板间体验区经常会听见参观客户在交谈时提到降息。据记者了解，该盘即将推出117-200平方米的地暖精装大户型产品，这么高端的产品在外观上与周边老旧小区形成强烈对比的同时，价格上也对比强烈，但其公开当日客户仍蜂拥而至。据该盘营销人士透露，目前累计意向客户已有400余组，昨天基本全部到场。“回暖加上降息，对心理预期的强化太明显，这下高端项目也可高枕无忧了。”现场一位业内人士说道。

南京国土局又推8幅地

央行前日刚刚宣布降息，昨日南京国土局就推出了8幅新地块。当然这样的时间节点很大可能只是巧合，但依然不可避免地引人关注。而在最近不到一个月的时间里，国土局已经推出了25幅地块，超过过去3个月的推地总量。

昨日推出的这8幅新地块中，具有住宅性质的4幅地分别为江心洲中部G82地块，江宁九龙湖区域牛首山河以南G83地块、城南南站南广场G81地块及六合金牛湖街道G86地块。其中九龙湖的G83为本次公告中唯一的纯住宅地，位于牛首山河以南、双龙大道以西，出让面积约9.46万平方米，容积率2.8，起拍价19.29亿元，最高限价28亿元。楼面起拍价约为7281元/平方米，楼面最高限价10568元/平方米。该地块就位于在售楼盘万科金域蓝湾西边，靠近在建的北京东路小学分校，未来很可能成为学区盘。目前整个九龙湖区域的在售楼盘还有新城玖珑湖、保利中央公园、翠屏诚园及骏景华庭。不过就区位来看，九龙湖北侧的万科金域蓝湾距离该地块最近，目前该盘精装均价约为17000元/平方米。这一地块的推出，可谓九龙湖在开发多年后的一次补货，有望引来大牌房企进驻。

炙手可热的江心洲板块昨日也推出了新地块。G82地块位于江心洲的中部地区，出让面积约8.16万平方米，容积率1.22，为一幅科研及住宅混合用地，且两种用地建筑面积均为50%。该地块起拍价6.65亿元，最高限价9.65亿元。

昨日六合板块也在相距近一年后挂出了首幅住宅地，但面积很小。 扬子晚报记者 张遥

来源： 扬子晚报 　　编辑：孙婧