阜宁县“安置房超市”受社会热捧

到超市买商品是人们日常生活中必不可少的事情，在江苏省阜宁县的城镇拆迁户中人们则可以像进商品超市一样，到“安置房超市”选择自己可心的房子，这是该县在推进城镇拆迁安置过程中出现的一件新鲜事。据相关负责同志介绍，“安置房超市”自去年12月份开始运营以来，已有434套商品住房被拆迁户选中进行回迁安置。

近年来，阜宁县把加快推进城镇化建设作为改善人居环境，提升地区整体形象和拉动经济社会发展的重要举措，在新、老城区先后实施了一系列的拆迁改造。同许多地区一样，过去，该县对拆迁户的回迁安置大多采取的是政府新建安置楼，被拆迁户就近安置的方式进行安置。在安置楼建设过程中，常常受到多种不确定因素影响，造成建设工期长，拆迁户过渡安置时间长、费用高，资金占用压力大，同时，因大部分拆迁户为就近安置，房源有限，很难选择符合自己意向的安置房，带来较多矛盾。为积极稳妥地做好拆迁户的回迁安置工作，加快推进城市建设，去年下半年，该县针对当前县城区域房地产市场趋于疲软的实际，在深入调研的基础上，采取由政府组织，相关部门参与，在盘活政府各类存量房源的同时，在县城规划区范围内已建成符合交付条件的开发楼盘中，集中团购部分商品房，组建“安置房超市”，让房屋被征收的拆迁户直接到“安置房超市”选择自己可心的房子。目前，在“安置房超市”可供拆迁户选择安置的房源有4503套计48.4万平方米。

为保证“安置房超市”有效顺利运作，鼓励房屋被征收的拆迁户选择货币结算，出台了对被征收房屋合法面积部分每平方增加200元补偿费的奖励政策。射阳河北老城区按阜政规发〔2013〕2号《阜宁县国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，被征收房屋按照市场化评估补偿，安置房也按照市场化价格进行评估实行结算安置；城南新城及城郊结合部实行划片区安置。被安置户选择政府托底安置房的，则按照该地段的征收补偿安置方案执行；选择“安置房超市”安置的，则以安置面积为基础，按征收安置的区域确定与市场价格衔接的重置价进行换算，实现新老安置政策的对接。

为了保证“安置房超市”公开、公平、公正的选房秩序，县政府严格明确各责任主体职责，做好房源的分批次公告。将“安置房超市”放在县住房和城乡建设局网上进行公示，同时公告价格、选房对象的选房顺序、选房开始日期和结束日期。统一编排“安置房超市”选房顺序，严格遵循选房轮候原则，按照选房房源与安置房源1:1.4，选房对象与房源1：1.1的原则确定每个批次选房对象名单，让房屋被征收的拆迁户选择到自己比较满意的安置房。

县房屋征收安置办公室主任陶应祥形象地说，“安置房超市”的建立，房屋被征收户像“买衣服”一样，选购安置住房。由于放宽了安置户的选房范围，被征收户的各类需求基本得到满足，房屋征收难度大幅降低，不少拆迁户是未拆迁先选房安置，实现了征收安置“零过渡”，不仅有效调和了社会矛盾，减少了政府在房屋征收安置方面的压力，还有力地促进了房地产市场的健康运行。（傅建轩）