镇江老市政府项目建筑改造收尾

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　　中国江苏网8月21日讯 离大市口核心商圈仅一箭之遥的老市政府项目，正进入建筑改造收尾、招商最终敲定的关键节点。一个2.9万平方米的“小而美”城市综合体，将容纳类似创业孵化器的“唯沃克”(拎包入驻)办公模式，中高端的轻餐饮、快时尚品牌等商家。负责该项目改造的西津渡文旅有限公司对老市政府“微商圈”的评价是：不缺人气，留足记忆。

　　 面子很美：古朴厚重显幽静

　　昨天，记者来到正东路上的老市政府项目。原大门东面的临街建筑已竣工，米黄、淡灰两色相配的墙体透出古朴厚重。的确，这幢“新建如旧”的建筑与大院里原有建筑风格相得益彰。据了解，项目改造有拆有建，但动作幅度不算大，如拆除原文化局、原粮食局、原财政局及原发改委楼建筑面积约为21940平方米；新建镇江影剧院南北侧各1幢、尚友大厦西侧1幢楼，建筑面积约14648平方米。

　　为最大限度保证工程质量，项目改造的速度被压降下来。自2013年3月开工建设，到2015年9月建筑改造、绿化配套完成，2年多时间精心改造出一个“小而美”的综合体。

　　记者采访中发现，有不少曾经在“大院”供职或是常去办事的市民对这里的一草一木很有感情。的确如此，原有树木如水杉、雪松、广玉兰、七叶树、香樟、桂花等一棵没砍，留足城市记忆和原有味道。同时为提升这里的商务氛围，增加了花池、花箱、水臼、假山等小品，植有各色花卉，让绿化不仅四季常青，而且更有看头、更加灵动。中心花园广场也向市民全面开放，供人们休憩休闲。值得一提的是，老市政府项目西北角处临街立起了我市第一面垂直绿化墙。70平方米的海棠、金森女贞、红花继木被镶嵌在镂空墙面上，呈“L”形将70平方米的LED大屏包围起来，二者浑然一体。其实，这面垂直绿化墙建造之初是借用了镇江影剧院半截废弃的墙体，而后东延扩成140平方米面积。垂直绿化墙的管养，有自动喷淋系统每天定时旋喷，让花木吸足水分；同时，这个天然的墙面对周边建筑还起到了隔热、节能、降噪等环保功能。

　　 里子料足：文化创意“唯沃克”

　　很多市民好奇：入驻老市政府地块的会有哪些商家？记者昨天了解到，推进老市政府项目招商工作的运营单位，是具有丰富经验的南京金光置业有限公司。该公司副总陈思维介绍，截至目前招商工作已完成80%，至于开街，估计要到明年年初。

　　“这是一块‘熟地’，地段上佳，不缺人气，而且在绝大多数镇江人心中标识度非常之高。所以自始至终招商不成问题。问题在于我们要细致甄选商家，好中选优。”陈思维说。

　　临街商铺已有合作意向的商家以轻餐饮、快时尚品牌、高端零售、休闲养生类为主。这样的招商思路讲求“闹中取静”，周边是喧腾的南门大街、大市口，而原地块性质以办公为主，所以不想一下子打破原有的格局。

　　而原常委楼、档案馆共8000平方米，会引入“唯沃克”办公模式，吸引文化创意类小微企业，鼓励大众创业创新。这种模式会为创客提供尽可能完整的办公体系和创业服务平台。除办公室外，办公用品、家具、前台、会议室等一应俱全，真正让创客拎包入驻，可大大节省综合租赁成本。到今年10月份，原常委楼一二层就将试装对外开放。(记者翟进)摄影翟进