《建筑》镇江棚户区改造完成房屋征收拆迁1843.4万㎡

75% 拆迁户选择货币补偿

2013年7月，国务院就加快棚户区改造出台相关实施意见。镇江市委、市政府认真贯彻落实意见要求，全面加快棚户区改造的步伐，将其作为一项重大的民生工程。仅去年，该市就完成129万平方米的国有土地房屋征收，使12600户群众受益。

据镇江市住房和城乡建设局副局长荆天翔介绍，为让更多的困难群众住房条件早日得到改善，2009年以来，镇江市区共完成房屋征收拆迁1843.4万㎡，其中国有土地房屋509.3万㎡，集体土地房屋1334.1万㎡。开工建设安置房1132万㎡，已竣工交付706万㎡。2013年镇江市根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，制定了棚户区改造的目标任务，启动实施了“7+1”旧城区和城中村改造等项目。依据《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》，被征收房屋的市民可自主选择货币补偿或房屋安置。其中，选择货币补偿的，按评估价格支付补偿款，并给予房屋补偿价值10%的补助。

2012年，为解决逾期安置矛盾，满足群众多元化选择住房需求，镇江出台政策积极引导，将货币补偿的补助标准从10%提高至15%，并将此纳入房屋补偿款，给予减免契税优惠。结果显示，选择货币补偿安置的群众户数比例已经从2012年之前的40%上升为目前的75%。这意味着，拆迁户不但可以用相当于商品房均价的补偿款自由购房，还免去了交付时间没有保证的烦恼。

祝富

2015年《建筑》1月下 总第778期