镇江“天桥建材家居广场”携巨额租金，跑了
中国江苏网11月2日讯 昨天上午，位于青年广场天桥路35号的天桥建材家居广场大门前，挤满了情绪激动的市民。这些市民都是该广场内各个商铺的业主，3年前他们重金买下商铺，按照相关合同约定，今年9月起可收取租金，然而现实却是一场噩梦－－开发公司售楼处以及该广场商管中心已经人去楼空，500多位业主的租金全部打了水漂，更令人气愤的是，从事发至今已有1月有余，相关各方都采取了回避态度，广大业主的维权之路更是遥遥无期。
业主：自己的商铺被占用，租金无着落
“花了数十万元购买了商铺，如今却空有一本房产证，商铺被占用着，自己的租金却没了。”面对记者，63岁的业主庄女士这样说道。3年前，她与老伴卖掉自家一处老宅，又凑了十多万元，买下天桥建材家居广场二楼的一处商铺，总价50多万元。
庄女士表示，自己与老伴原来都是企业职工，退休金较少，老伴还患有重病，夫妻俩花费全部心血买下商铺，就是为了给自己养老的。她表示，按当时营销人员的介绍，她的商铺每年将返还租金约5万元，10年可收回成本。“如今，这一切都成一场梦，商铺还被占用着，租金都打水漂了，老伴急得心脏病发作，还在住院。”庄女士伤心地说道。
另一位购买一楼商铺的孙先生告诉记者，他当时花了40多万元一次性付款买一楼商铺，另外还交了12万余元的营运费。当初购买商铺时，商家承诺1－3年培育市场，四五年后开始逐年返租，每年按商铺总价的8%拿到房租，如今不仅拿不到房租，连讨要说法的人都找不到。
记者在天桥建材家居广场内看到，除了有保安仍在维护秩序外，商管中心的办公室基本都已关门，一位女工作人员声称，她是“临时工”，对情况不了解，也不知道谁是负责人，更不知道相关负责人的联系方法。
商户：经营前景令人担忧，将无奈撤场
记者注意到，天桥建材家居广场里是一个大型综合建材经营场所，除了地面上的多个楼层外，还有负一楼也在经营，目前广场内的经营户有数百家，绝大部分的商铺均已出租，在正常经营。经营水暖用品的店主王女士告诉记者，目前在广场内经营的商家，绝大部分不是镇江本地的，除了本省以及安徽、浙江等地外，还有来自辽宁、四川、广东等地的投资商。
经营床上用品、窗帘的孙女士表示，当初她是看到我市相关政府牵头的招商广告才决定来镇江投资的，她的铺子每年房租为15万元，已经付给了商管，虽然刚开始生意较为清淡，但她更看好这里未来的发展潜力，没想到自己的坚持却等来一场梦，到年底租期到了，她将肯定撤场走人。
另一位商铺经营者告诉记者，这个广场原来叫做“958财富广场”，最初定位是经营“喜庆工艺品”与“妇女儿童用品”的特色综合型商场，后来才改变定位，从事专门经营建材及室内装修的，从2012年8月开始营业以来，经营情况并不算好，如今经过3年的发展，生意总算有了些起色，没有想到商管经营却存在大问题，业主收不到租金，肯定要来索要商铺，所有经营者其实也是受害者，最终都无法经营了。许多商户希望政府部门关心并拿出解决方案。
背景：曾经轰轰烈烈招商，如今成闹剧
据了解，如今的天桥建材家居广场就是曾经轰动一时的“958商业广场”，其开发商为镇江恒隆胜房地产有限公司，其建设项目为臻岳君庭，2012年开始招商时，该项目打出了“2013年流行投资产权式商铺”的招牌，最初定位为立足镇江高成长、高利润的“婚庆、儿童”两大主题市场，将打造行业内的龙头商业，集商场、市场、网购三大优势于一身，成为引领镇江商业的新模式。
业主高先生拿出当年的相关招商的宣传材料，上面清楚的写着：“958商业广场”将引入先进的“商场管理”模式，统一规划、统一宣传，设立专项质保金，采用先行赔付制度，为消费者提供完善的售前、售中、售后服务。并将成为“永不沉没的消费航母”，还将成为“长三角最大的喜庆工艺市场之一及镇江地区最大的儿童主题商场。”
“如今，这些宣传材料都成了笑话，成为一场闹剧。改变定位对业主来说也不是关键问题，最令人愤怒和无奈的是开发商以及商管中心对业主的态度。”高先生表示，今年9月，当业主到开发商臻岳君庭营销中心了解情况时，发现只有保安，根本看不到工作人员，随后营销中心也人去楼空了。
9月底，业主们到商管中心咨询时，发现只有一名自称是“被临时请来打工的”女工作人员给业主进行登记，从9月底至今，再也没有开发商或商管的相关负责人出面，从3年前轰轰烈烈的招商，到如今的“无疾而终”，令业主们感到莫名其妙。
担忧：诸多问题一时难解，业主维权难
有业主告诉记者，现在最大的问题是有关方面采取回避的态度，根本不与业主对话，令业主们感到气愤。有热心的业主自发地联系其他的业主，决定10月25日，也就是按照合同应该支付租金的期限日子，大家一起去商场集中，见面商议解决办法。谁知道，10月24日，商管工作人员挨个给业主打电话，说27日晚上到商场，有重要通知及解决方案，然而当天晚上，商管中心根本没有相关负责人到场，令广大业主气愤难平。
业主周女士表示，目前她所购置的商铺已经全部还清银行贷款，但开发商已人去楼空，根本无法办理相关房产证。根据业主提供的联系方法，记者试图与镇江恒隆胜房地产有限公司负责人陈某取得联系，但对方手机一直无法接通。
记者了解到，许多业主已开始自发组织起来，有针对性地采取行动，特别是许多已持有商铺房产证的业主，强烈要求收回自己的商铺。而无论是业主还是经营者，实际都是受害者。
许多业主表示，不排除通过法律进行维权，但时间耗不起，且业主达500多位，来自各地，要想统一意见也相当困难，希望政府有关部门予以关注。法律人士表示，商管中心实际已构成挪用或侵占业主租金，必须承担相关法律责任。（周本林 沈湘伟）
编辑: 廉昕朦