闲置住宅“上链”变民宿 江苏昆山探索区块链应用新路径

　　新华网南京8月4日电（唐杨）2日下午，在江苏省农业农村厅、省财政厅指导下，昆山市首次运用区块链技术完成农村闲置住宅使用权流转交易。这是江苏继射阳探索农村土地线上全流程“不见面”交易、金湖探索“区块链+农村产权交易+抵押贷款”服务后，农村产权交易领域的再创新。

　　2日，昆山市淀山湖镇永新村六如墩25号闲置住宅12年使用权被企业以18.69元/月/平方米的单价在江苏省农村产权交易信息服务平台上竞得，合同签订后，这些农房将会被改造成为民宿，接待外地游客。

　　“交易完成后，后续合同拟定、签约这些都不用老百姓自己跑了，日后租金收入村里会直接全额分到‘户主’手上，交易过程都看得到，群众很放心！” 淀山湖镇永新村村委会主任蔡顺华说。

　　此次交易由南大尚诚软件有限公司和蚂蚁链提供技术支持，依托省级信息服务平台及区块链技术，交易信息直接上链存证，保证房源可信、交易真实、结果可溯。

　　昆山毗邻上海，每逢节假日都会成为“周边游”的热门选择，虽然民宿需求量大，但闲置住宅流转纠纷问题一直存在。昆山市农业农村局发展改革与资产管理科科长戴欢介绍，一些闲置住宅私下协商流转，没有规范的流转程序和合同，如农房主人或第三方租客违约，经常引发矛盾。此外，因为缺乏可证可信的交易信息，银行也无法提供后续的金融服务与保障。

　　据介绍，昆山以承担全国宅基地制度改革试点为契机，在淀山湖镇永新村成立专业合作社，村民将闲置住宅入股并委托给合作社经营，在江苏省农村产权交易信息服务平台依托区块链技术进行流转。江苏省农业农村厅农村合作经济指导处处长张玉庆说：“区块链技术的应用，一方面可以规范流转行为，减少交易纠纷；另一方面通过交易信息和上链数据，可引导更多金融‘活水’流向农村。”

　　目前，昆山正在推进农房规范翻建工作，全市农房已翻建完成1.3万余户，接下来将持续推进宅基地确权颁证工作，为农村宅基地流转、抵押等权能拓展提供基础。（完）