“金九银十”成了“银九金十”

　　房价虽难看涨，成交却略上扬

　　利好加码，“新高”频现

　　这两天一则“利好”在苏州楼市激荡：当地住房公积金管理部门宣布，自10月31日起，公积金连续缴存6个月就可申请贷款，在此之前，这一时限为12个月；二次公积金贷款，首付比例从50%下调为30%。

　　住房公积金个人住房贷款担保收费项目也将取消。据了解，苏州市担保公司从10月28日开始已停止收取公积金贷款担保费用。

　　“对楼市影响非常明显，9月苏州商品住宅成交6063套，10月份截至29日，已成交6379套，预计将创下今年来的月成交新高。”苏州第一房产首席数据分析师夏玮芬说。

　　“金九银十”，无锡公积金政策两月三调——9月12日，公积金贷款最高额上调至60万元；10月24日，90平方米以下房源贷款首付比例降至20%，二套房贷首付比例最低30%；10月28日又取消了担保费的收取。

　　无锡赛博地产顾问机构副总经理朱小勇分析称，无锡公积金贷款政策可谓回到了3年前。

　　据无锡市房管局产监处数据，至10月22日，9、10两个月无锡商品住宅成交7300套，被上海、浙江、福建等外地人买走三成多。大众房产数据研究中心主任孙斌晖分析，无锡出台鼓励非本市户籍人员购房的政策，与限购、限贷相继松绑产生叠加效应。

　　对省内各地乃至安徽等地素有吸引力的南京楼市，因限购、限贷放松更表现出“久旱逢甘雨”的景象：连夜排队、日光、单日认购量历史性地突破750套等。限购取消后1个月，南京新房日均认购及成交量分别为288套及186套，回暖明显。

　　值得一提的是，宁苏锡三地10月楼市成交较9月上扬更甚，其中南京10月新房认购12615套、成交6880套，认购量创下近5年来单月新高。“金九银十”成了“银九金十”。