金三月，楼市局部复苏趋势增强

　　全国多个城市房价环比上涨，南京徐州大半年来首涨

　　新华报业网讯 国家统计局昨日公布，3月70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌的由2月的66个下降为50个；持平和上涨的分别增加6个和10个。二手住宅价格环比下降的城市较2月也减少了13个。有人觉得，楼市止跌向暖的“拐点”来了。

　　宁徐小涨，锡扬跌幅收窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读3月份房价数据时表示，3月70个大中城市环比房价总体趋稳。

　　我省纳入统计的宁锡扬徐四市中，南京和徐州新建商品住宅价格环比分别上涨0.2%和0.1%，无锡和扬州新建商品住宅价格环比分别下跌0.2%和0.1%。

　　记者查阅此前数据发现，南京房价自去年6月下跌，在去年11月和今年1月两次出现房价持平，而3月房价上涨，意味着当地楼市10个月来首次上涨。徐州房价2月还下跌0.5%，此番止跌回升，是11个月来首次上涨。

　　自去年4月起，无锡房价已经连跌12个月；扬州房价自去年5月起下跌，至3月连跌11个月。但与1、2月相比，两地房价跌幅都在逐步收窄，无锡1月房价下跌0.7%，至2月为0.3%，3月进一步收窄至0.2%；扬州1月房价下跌0.6%，2月跌0.4%，3月则为0.1%。

　　总体而言，无论宁徐的上涨还是锡扬的下跌，幅度都较为微弱，无明显上涨与下跌，这也应合了刘建伟所称的“趋稳”。

　　销量大增，市场复苏势头初现

　　据了解，3月70个大中城市新建商品住宅环比销售量回升明显，成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。南京、无锡、扬州、徐州四市3月的成交也有一定程度上扬，南京3月新房成交5266套，比2月上涨六成；徐州新房成交6208套，比2月也上涨近四成。

　　成交上扬，缘于2月受春节影响，属于传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。更主要的是，一季度经济下行压力加大，去库存成为众多房企的重要目标，促销力度不减；进入3月，央行继续实行灵活适度的货币政策，1日降息，30日降低二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，提升消费能力。“330新政”更促使3月成交“翘尾”，3月无锡新房成交4154套，其中3月31日成交达到331套，创下日成交新高。

　　“楼市局部复苏的趋势在增强。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，南京春季旺季的复苏势头已经显现，4月有望渐入佳境、复苏加速。而从统计看，3月南京二手房价环比上涨0.5%，涨幅比新房高1倍多，显示二手房市场复苏的力度比新房大，也将更快传导到新房价格上。