住建部部长：重点稳定一线和部分二线城市房价
重点稳定一线和部分二线城市房价
——住建部部长陈政高及相关负责人答记者问
房价猛涨几时休？楼市会不会大崩盘？街区制究竟怎样实施？3月15日上午，十二届全国人大四次会议举行记者会，住建部部长陈政高与副部长陆克华、倪虹在回答记者关于南京等二线城市房价疯涨的问题时，给出明确答复，将重点稳定一线城市和部分二线城市的房价，努力保持房地产市场平稳健康发展。
关于总体判断
房地产市场有三个主要特点
经济日报和中国经济网记者：去年下半年以来，房地产市场出现了回升态势，但是市场的分化在加剧。住建部如何看待今年的房地产市场形势？在您看来，楼市是否会出现大起大落？
陈政高：现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。去年销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。今年1-2月份仍然保持了这个势头。
二是分化日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样，这就给我们调控带来了挑战，也是重大的课题。
三是库存严重。去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；今年1-2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。当然，库存主要集中在三四线城市。
看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。第一个基本条件，中国经济长期向好的基本面没有改变。第二个基本条件，中国的城镇化进程没有变。第三个基本条件，居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变。第四个基本条件，我们有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任。所以，对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。
居民的大部分财富都体现在房子上
中华建筑报记者：房地产市场已经呈现了企稳的态势，鉴于房地产对宏观经济的重要作用，是否表明经济下行压力的主要方面正在化解？
陈政高：房地产和民生、国民经济、社会都有着紧密的联系。在民生方面，城镇的人均住房面积已经由1978年的6.7平方米增加到2012年的32.9平方米，而且居民的财富大部分都体现在住宅上，体现在房产上。因为房地产和民生密切相关，和城镇化密切相关，和国民经济、社会发展密切相关，我们一定要按照党中央、国务院要求，认真做好房地产各项工作，保持房地产市场平稳健康发展。
