逾期交房开发商被告 当庭调解法官被点赞

昨天，江苏某房地产开发有限公司向市法院园区法庭送去感谢信一封，对园区法庭及法官王新妹连连点赞。原来，今年年初，这家开发商被购房者起诉，原因是逾期交房，开庭时法官当庭成功调解。

今年2月26日，市人民法院受理了两起房屋买卖合同纠纷案件，引起了园区法庭庭长王新妹的注意。宣某夫妇、高某夫妇起诉称，他们购买了某广场的房屋，开发商是江苏某房地产开发有限公司，开放商没有按照合同约定，及时履行交付房屋产权证的义务，双方多次交涉未果。同时，宣某夫妇、高某夫妇要求这家开发商承担逾期交付房产证的违约责任。

王新妹了解案情后，意识到这两起案件虽然法律关系简单，但与近期的房价不稳定有关。随着房价的下降，许多购房者心理上产生不平衡，和房地产公司产生诸多纠纷。这两起案件若不能妥善解决，极易形成批量群体性案件，不利于社会稳定。通过庭前调解，宣某夫妇与开发商达成和解协议，撤诉结案。但高某夫妇坚持认为开发商未按约履行合同义务，要求开庭审理。

开庭时，这个广场房屋的多名购房者旁听本案。当事人双方争议的焦点在于对合同条款“将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”及“在规定期限内将产权证交付买受人”的理解。庭审中，王新妹围绕焦点，主持当事人双方陈述、举证及辩论，并抓住时机、辩法析理、晓以利弊，最终双方达成一致调解方案。

庭审结束后，原被告双方均表示对王新妹庭长的公正审理表示认可和感激。