连云港市发布通告加强群租房管理消除安全隐患

　　【连网】（记者 史卫平 通讯员 关宁） 昨日笔者从市公安局获悉，为加强群租房管理，消除各类安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，保障人民群众生命财产安全和社会公共安全，市公安、住建等7部门联合发布《关于加强群租房管理消除安全隐患的通告》（以下简称《通告》），明确指出四种情形房屋不得出租，租赁双方应当依法租赁房屋。

　　该《通告》共13条。《通告》对群租房的概念予以明确，即出租住房供他人集中居住，出租居室10间以上、或者出租床位达到10个以上的，应当作为群租房进行管理。

　　出租人按照法律规定和合同约定对群租房安全负责，应当确保所出租群租房及室内设施符合规定的安全标准，如配备一定数量的灭火器材和防毒面具、安全绳、腰斧等逃生自救器材，积极安装独立式感烟火灾探测报警器、简易喷淋等技防设施，并确保完好有效。出租人要对租赁住房经常进行安全检查，落实安全责任。承租人将承租住房转租、转借他人居住的，要承担出租人治安责任，如果留宿他人居住超过7天或者增加实际居住人，均应当向公安机关申报登记信息。

　　《通告》规定，有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律法规禁止出租的其他情形。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于设区市、县级人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　出租人、承租人应当按照消防安全管理规定使用群租房，按照电力安全管理规定用电，遵守安全用气规则。单位和个人应当依法租赁房屋，及时申报登记信息，共同维护房屋租赁期间生产生活安全。违者，由公安、住建、城管、自然资源和规划、市场监管、消防救援、电力等部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为，自觉整改群租房安全隐患。鼓励村（居）委会、物业管理机构和广大群众发现、规劝和举报违法租赁行为和群租房安全隐患，举报线索一经查实，按规定予以奖励。在线服务平台举报电话：12345。