提升形象 连岛及风景名胜区范围外用地规划调整

　　中国江苏网9月17日讯(记者 杨锐冰 通讯员 马新兵 张展)昨天，我市召开《连云港连岛旅游度假区控制性详细规划——风景名胜区范围外用地调整》专家评审会，对连岛及风景名胜区范围外用地进行统筹整合、规划调整。调整后，规划将为连岛腾出旅游服务用地约36.63公顷、城市功能配套用地约32.32公顷。本次规划调整主要是为了统筹协调连岛区域的规划建设，更好地发展连岛旅游度假产业。

　　连岛位于连云港东部的黄海上，是江苏滨海旅游的重点，也是连云港旅游发展的焦点，是展现城市形象的重要窗口。连岛通过西大堤与城区相连，目前西大堤是连岛对外联系的唯一通道，在西端与在建的海滨大道连接。

　　《规划》由深圳市城市规划设计研究院于2005年编制，并于同年12月获得市政府批复。规划将连岛旅游度假区定位为东方风情国际化滨海休闲旅游社区，使连岛旅游度假产业成为连云港旅游产业体系的核心支柱之一。在过去10年里，该规划有效指导了连岛的开发建设与保护。近年来，城市功能不断拓展，度假区的发展需要新的规划引领。

　　随着《江苏省连云港市连岛中心渔港总体规划》、连云港港口支持系统规划等大型公共、公用设施规划的编制，西连岛海鲜美食街、大沙湾南游艇会等具体项目的落实，原控规确定的用地布局已无法指导连岛的规划建设，需要对原规划部分用地进行调整。

　　本着全力支持连岛旅游发展，同时支持中心渔港、港口支持系统等建设的目的，市规划部门对连岛全域土地进行了统筹整合，并编制了风景名胜区范围外用地调整方案。

　　本次规划范围包括连岛本岛以及风景名胜区范围外用地、南侧港口支持系统填海用地及部分海域，共约99.03公顷。统筹整合范围包括连岛全岛、南侧港口支持系统填海用地、西侧综合服务中心用地及部分海域，总面积约8.36平方公里。

　　依据《江苏省连云港市连岛中心渔港总体规划》、连云港港口支持系统规划和海鲜美食街、游艇会等具体项目，本次规划对范围内用地进行布局。规划将统筹整合整个连岛的用地布局、市政设施，以满足连岛旅游度假区和城市下一步开发建设的需要。

　　依据道路、山体、主导功能属性等要素，本轮规划范围内用地分为四个街坊，分别为中心渔港街坊、中部服务配套街坊、港口支持系统街坊和白沙娱乐街坊。

　　其中，中心渔港街坊总建设用地面积约22.98公顷。该街坊用地布局的调整，将满足渔港的生产功能需求。规划调整同时为连岛旅游配套部分餐饮用地。

　　中部服务配套街坊将原有商业用地调整为康体用地，原有的旅馆业用地调整为商业用地。港口支持系统街坊则规划建设用地面积21.37公顷。白沙娱乐街坊增加1.14公顷用地面积，满足连岛滨海旅游度假区管委会对该地块整体开发的需求，将原规划旅馆用地调整为娱乐用地。

　　经过本轮统筹整合和规划调整，连岛及风景名胜区范围外用地将更好地满足连岛旅游度假产业发展的需求，在国际化滨海休闲旅游胜地的基础上，提升连岛整体形象。