南京河西豪宅车位 7个月涨了10万

　　今年4月，河西豪宅星雨华府有的车位开出了最高83.5万的天价，引得业主强烈维权，说周围小区的车位均价只有18万左右，均价30万的车位实在太宰人。可是，近期一份调查表明，河西江湾城二期的车位已经出现了40万元的高价，另外一家楼盘的车位则相比4月份涨了10万元，不过记者调查发现，有的楼盘车位7个月能涨10万，有的楼盘车位则7年也没变化。

　　车位大涨的楼盘还是少数

　　根据河西著名二手房公司王祥地产提供的数据，河西的车位目前均价还是在20万元左右。

　　除了仁恒江湾城二期的车位高达35万-40万之外，目前河西最贵的车位就是朗诗国际街区南园了，现在有产权的价格高达32万元-35万元。朗诗的相关人士告诉记者，2009年南园最后一期车位销售的价格是15万元，也就是说五六年来这个车位升值了至少17万元，升值率113%。而仁恒G53公寓的车位4月份成交价格为16万元，但是目前的成交价已经高达26万元，7个月就升值了60%。万达华府2011年10月开售车位时，价格为8万元一个，目前车位价格为18万元-20万元，4年升值了10万元，也涨了一倍。

　　不过河西高档小区车位配比基本都是1:1，不少楼盘的车位价格也没涨多少。万科光明城市2011年车位价格为15万元，2014年为19万元，目前是20万元左右。中海塞纳丽舍2014年20万元，目前23万元-25万元。

　　宋都美域2010年销售的车位价格为15万元，当时开发商有送抵用券，折后价格在12.5万元左右，目前的价格也就是13万元-15万元，5年来没什么变化。银城西堤国际的机械车位，2008年上层12.5万，下层10.5万，7年过去了，机械车位价格变化不大，上层8万元-10万元，下层13万元-15万元。保利香槟国际2010年开盘产权车位为12万元，虽然目前售价18万元，不过有业主告诉记者，开发商经常会在春节、年底等节点搞促销，现在14万元-16万元可以买到一个。莱蒙水榭春天2014年开出的771个车位，均价22.5万元，如今车位20万元。

　　河西带车位的房子比较好卖

　　“河西楼市”的主编文涛告诉记者，河西的各个高档小区由于学区、物业、位置等不同，房价差别很大，河西的车位也一样。高档小区的车位配比一般都是1:1，因为车位只有本小区业主能够使用，所以拿出来单独出售，受众人群比较窄，想要像房价那样翻几番比较难，只有停车位非常紧张的小区才有可能。不过毕竟产权车位是“限量品”，而且不少有钱人家里不止一辆车，有些小区还有对外经营的项目，例如西堤国际的会所，经常有来健身的人需要停车，所以现在小区虽然车位不贵，配比也够，但是停车还是挺难的。

　　记者翻查了一下河西的高档小区，目前不少河西的车位是跟着房子一起出售的，因为业主大多数有车，而且能在河西置业的也都大多数有车，所以带车位的房子比较受青睐，而这部分车位的价格无法简单界定，它的升值一般会随着房价上涨而提升。文涛表示，目前河西带车位出售的房子占到三到四成，“因为越来越多的小区租不到车位，为了方便停车，为了省心，只能购买。而随着河西的价格越来越高，入住人群越来越高端，没有车位的房子将来出售会越来越难。”文涛说，“车位还是越早买越好，开发商如果对车位有促销，一定不能放过。”记者刘娟