本月起住宅装饰装修设计有《规范》指导了

住宅室内装饰装修不得封堵、扩大、缩小外墙窗户或增加外墙窗户、洞口；卧室装饰装修后室内净高不应低于2.4米；套内通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1米……12月1日起，由住房和城乡建设部发布的《住宅室内装饰装修设计规范》开始实施。《规范》针对家装中常见的一些问题进行规范，不仅为家装公司在设计时提供依据，也为普通家庭装修时提供参考。

广宇集团参与《规范》编制

记者了解到，我市广宇集团参与了该《设计规范》的编制。

这几年，室内装饰装修业发展迅速，但该行业的设计水平、装饰装修质量存在不少问题，如装修完的房子气味刺鼻，甲醛等有毒气体严重超标；改造住房结构随心所欲，拆墙打洞，破坏住房原有结构等。近年来，广宇公司在房建和装修等工程方面显示出自己的实力，在建筑装饰装修领域积累了丰富的经验。

广宇集团质量安全部经理刘洪介绍，几年前，广宇集团与东南大学共同主编《房屋建筑室内装饰装修制图标准》，《标准》已于2012年3月正式施行。此次，《住宅室内装饰装修设计规范》由东南大学建筑学院主持编写，广宇集团凭借丰富的经验，作为参编单位承担了部分章节的编写和深化工作。《设计规范》为住宅室内装饰装修设计提供了技术支持，对规范住宅室内装饰装修设计具有积极意义。

《规范》对设计指标有具体规定

《设计规范》有哪些内容和要点？日前，记者在广宇集团见到了完整版《设计规范》。

广宇集团信息中心主任刘宇辉告诉记者，原来，有些装修设计单位在设计时，对于装修尺寸往往各行其道，《设计规范》对前厅、起居室、卧室、厨房、卫生间等装饰装修后的要求作出了详细规定，《规范》涉及套内空间、共用部分、地下室和半地下室、无障碍设计、细部、室内环境、建筑设备、安全防范等部分。

卫浴间是装修时的重点部位之一。刘宇辉说，有些家庭装修时，洗面台的高度各不相同，有的为70厘米高，也有的为80厘米高、90厘米高，还有的家庭图美观，卫生间铺贴的地砖尺寸很大。《规范》明确“用水房间地面不宜采用大于300毫米×300毫米的块状材料，且铺贴后不应影响排水坡度。”“卫生间的地面应有坡度坡向地漏，非浴区地面排水坡度不宜小于0.5%，浴区地面排水坡度不宜小于1.5%。”“洗面台上的盆面至装修地面的距离宜为750毫米至850毫米。”“除立柱式洗面台外，装饰装修后，侧墙面至洗面盆中心的距离不宜小于550毫米。”“嵌置坐便器、蹲便器前应有不小于500毫米的活动空间”等。

刘宇辉说，这些具体数据都是根据人在卫浴间活动所需尺寸进行统计后确定的。如果坐便器前的活动距离小于500毫米时，人如厕后起身会感到压抑。

此外，《规范》对客厅、卧室等各个功能区都作出了详细规定，如规定“床不宜靠外窗或正对卫生间门，无法避免时应采取装饰遮挡措施等。”“铺贴条形地板时，宜将长边垂直于主要采光窗户方向。”

有关单位将按《设计规范》严格把关

《设计规范》中，涉及安全的“住宅共用部分的装饰装修设计不得影响消防设施和安全疏散设施的正常使用，不得降低安全疏散能力”条款和“住宅室内装饰装修设计不得拆除室内原有的安全防护设施，且更换的防护设施不得降低安全防护的要求”条款均为强制性条文，必须严格执行。

我市正升、华浔品味等多家家装公司负责人认为，住宅装修设计要达到安全卫生、功能合理、舒适美观的要求，此前，他们在为客户设计时，就已经考虑安全问题，设计施工时不会对影响公用部分的消防设施和安全疏散设施进行改变，不会改变原有的建筑安全防护设施。

“设计规范是基本规范，家装公司的住宅装修标准有时比国家标准要高。”正升装饰靖江公司总经理李亚锋说，比如，《规范》要求，卧室室内净高不低于2.4米，局部净高不低于2.1米，正升装饰靖江公司在装修时卧室不做吊顶，只在墙角部位做一点装饰，室内净高一般控制在2.8米。再比如，《规范》要求用水房间地面不宜采用大于300毫米×300毫米的块状材料，铺贴时留有排水坡度，而他们现在装修时，按五星级标准装修淋浴房，中间部分凹下去，四周留有八九厘米宽的排水沟，形成类似“护城河”的效果，外围则是封闭式的，移门装在略高于地面的挡水石头上，这样水不会溅到外面，淋浴房外的地面可以不铺坡度。

一个工程项目实施前，设计单位要将设计图纸报图审中心审查。市建设工程设计施工图审核中心主任张洪介绍，《住宅室内装饰装修设计规范》涉及建筑、结构、防火、节能、隔声、照明、给水排水、暖通、电气等专业，《规范》中提及的强制性条文是“高压线”，图审中心对装饰装修工程进行审查时会严格按《规范》来实施。《规范》很多地方使用了“不得”“应”“宜”“不宜”等字眼，对于“不得”“应”所对应的具体条款，他们也按相关要求执行；对于“宜”“不宜”等规定，如果没有特殊理由，也要求设计单位按《规范》执行。

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装修时容易出现的问题

吊灯多重、多高很随意

《住宅室内装饰装修设计规范》规定“套内前厅、起居室、卧室顶棚上灯具底面距楼面或地面面层的净高不应低于2.1米。”“顶棚上悬挂自重3公斤以上或有振动荷载的设施，应采取与建筑主体连接牢固的构造基础。”

业内人士介绍，现在的灯具样式很多，有些家庭在装修选择灯具时，比较注重灯具的美观，对灯具的悬挂高度不太在意。如果灯具底面距地面较低，居住者在灯具下方活动时容易触碰到，有潜在危险。还有些家庭喜欢在餐厅安装吊灯，一定要注意吊灯的重量尽量不超过3公斤。

结构改造大，甚至砸梁拆柱

《设计规范》在结构安全部分作了明确规定：“住宅室内装饰装修时，不应在梁、柱、板、墙上开洞或扩大洞口尺寸，不应凿掉钢筋混凝土结构中梁、柱、板、墙的钢筋保护层，不应在预应力楼板上切凿开洞或加建楼梯。”

《规范》还规定：“不宜拆除框架结构、框剪结构或剪力墙结构的填充墙，不得拆除混合结构住宅的墙体，不宜拆除阳台与相邻房间之间的窗下坎墙。”

记者从市房地产管理处房屋安全管理办公室、多个小区物业公司了解到，装修时，业主擅自破坏房屋结构甚至砸梁拆承重墙的现象时有发生。

今年4月，靖南新村一户一楼住户装修时，将客厅和小房间之间的承重墙拆除。房屋安全管理办公室工作人员现场查勘后，当即向业主发放整改通知，要求立即停工、恢复原样。

今年11月上旬，自在城物业管理人员巡查时发现，小区一住户为安装中央空调，在次梁上钻了9个直径十几公分的“洞”，立即制止，但劝阻无效，于是向房屋安全管理办公室反映。房屋安全管理办公室会同所在社区、物业和派出所对该户进行约谈。经专业人员现场测量，梁的箍筋、主筋破损，存在安全隐患。市房屋安全管理办公室向业主下发整改通知，要求其立即委托专业设计人员和有资质的加固公司进行处理。

市房屋安全管理办公室负责人谢钢介绍，新建住宅设计图上会标明哪些部位是承重结构，住宅装修时，物管也会加强监管。但有些业主片面追求装饰效果，忽视房屋安全，有的装修“游击队”为迎合业主要求，乱拆乱改，带来安全隐患。

从日常发现的情况看，老住宅二次装修乱改乱拆现象多于新建住宅，原因主要是老小区没有物管，或原来的业主将房屋出售后，新业主对房屋结构不了解，二次装修时为增加采光、房间面积而破坏承重结构。今年以来，市房地产管理部门已接到20起有关房屋装修时擅自拆改承重墙的投诉举报。