自贸区一宣布楼市就喊涨？房企：没有的事

　　楼市“金九”即将来临，南京已经有不少楼盘按捺不住寂寞了。昨天一天，全市便有四家楼盘同时开启登记报名，分别来自江北、河西南和城北等地，当被问及南京江北新区自贸区挂牌后房价会否飙升时，开发商纷纷表示“没有的事”。

　　这四家楼盘在8月26日同天领取了新房源的销许，位于江北的有两家，江与城领取了3幢楼的销许，房源数量共计196套，均价与前期持平，仍为30500元/㎡，建筑面积在98平方米到142平方米之间；另一家江北楼盘中海左岸澜庭则领取了420套新房的销许，均价同样也是30500元/㎡，户型有95平方米、112平方米等。扬子晚报记者注意到，此前这两家楼盘的开盘时间也选在同一天，昨天同日开启报名后，预计摇号和选房的时间也将同步进行。

　　河西南的纯新盘华侨城天鹅堡领取了首批480套房源的销许，扣除6套人才房，可售套数为474套，装修交付。均价为37000元/㎡左右，较之前河西南的价格红线略有上涨。这批新房全为四房设计，面积为160平方米到208平方米，较为适合改善型买家，验资款的金额为450万元。另外，城北的星河国际也领到了547套新房销许，均价42000元/㎡，面积有115平方米、180平方米等，验资金额为100万元。按照正常流程，昨日这四家楼盘启动报名后，预计本周内将陆续摇号选房，这也可以算是今年“金九”前的一次市场预热。

　　要说这两天更“热”的，恐怕要算南京江北新区自贸区的正式落地，有不少买房人担心今后房价会涨。不过扬子晚报记者从南京房地产市场上了解到，发布宣传文案的楼盘有很多，可是直言“涨价”的却没有一家。位于江北新区的雍宁府发布的广告文案上写道“恭喜了！自贸区批了！”风华府的广告文案内容则是“与江北共未来”，此外，中海原山、新城金陵樾、正荣悦江府等一批楼盘也在微信朋友圈发声。当记者问及今后是否会涨价时，多数房企人士表示“没有的事”，一位营销人员告诉记者，房价不是想涨就能涨，各个片区都有房价“红线”。不过，他也认为从长远看，毗邻南京江北新区自贸区的楼盘应该会有价格拉动效应，但是就新房市场来说，能涨多少并非房企说了算。

　　扬子晚报记者注意到，南京江北的楼盘不敢喊涨，隔壁都市圈的项目却毫不避讳，位于安徽滁州的两家楼盘销售人员均称，他们的楼盘价格每平方上浮500元，站上万元高位。