南京对首套房认定标准收紧 有贷款记录就不算首套房

　　昨天上午，上海出台“史上最严限购令”，非沪籍社保满5年非单身才能购房，同时提高二套房首付比例，二套非普通住房首付须七成。

　　就在不少市民热议南京会不会跟进出台类似的收紧政策时，昨晚9点多，一份名为《人民银行南京分行 中国银监会江苏监管局关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》的内部文件在网络上流传开来。文件中对首套房认定标准收紧，“首付贷”也被禁止。扬子晚报记者多方求证，得知文件属实，业内人士表示从文件内容来看，意味着南京房贷收紧。

　　扬子晚报全媒体记者 李冲 马祚波

　　综合新华社 新民晚报 人民日报官微等

　　昨天上午 上海史上最严限购令出台

　　非沪籍社保满5年非单身才能购房 二套房首付比例提高

　　昨天上午，上海市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，发布了关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（以下简称“《若干意见》”），从即日起发布实施。购买二套普通住宅的首付比例不低于50%，购买二套非普通住宅的首付比例不低于70%。

　　 　举措1

　　 二套非普通住房首付须七成

　　《若干意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　上海贷款主要支持市民的居住需求，特别是首套房。上海银监局副局长蔡莹介绍道，目前，上海房贷的不良率只有0.48%，低于一般贷款，上海银行业执行房贷比较有效。

　　市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍，购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。