规划公示：安品街地块将建86户院落式住宅 限高12米

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　　限高12米，延续“街-巷-院-井”的路网结构

　　新华报业网讯 (记者仇惠栋)安品街地块被拆近10年后，几经争论波折如今有了新说法。安品街项目规划设计方案昨日在南京市规划局进行批前公示，这里将打造86户院落式住宅。

　　延续“街-巷-院-井”路网结构

　　这一项目位于原白下区安品街，在《南京历史文化名城保护规划2010》确定的城南历史城区西北角，朝天宫历史文化街区以南，仓巷片区东侧，七家湾南侧。该地块是2005年招拍挂项目，2007年转至恒越置业公司(万科下属公司)名下，规划用地性质为二类居住用地。

　　据介绍，仓巷和安品街地块早在2006年大部分建筑已拆除，围绕这一地块的争论不断，作为老城南历史城区重要组成部分(水西门和西水关入城处)及老城南复兴与保护的焦点片区，这一带迅速夷为平地让众多文保人士痛心疾首。为整体保护与复兴该历史地段，市规划局要求两地块统一进行规划设计。2013年，南京市规划局公示了《南京仓巷-安品街片区修建性详细规划设计》，对仓巷-安品街片区改造中的诸多败笔进行系统反思，安品街地块建筑高度由原来35米降至12米，容积率由2.05降至0.8左右。

　　这份《规划设计》经过南京市政府规划专题会同意。这次最新公示深化设计方案，延续了2013年方案的“街-巷-院-井”的路网结构、坡屋顶的建筑和院落的错落组合、街巷线型绿化和庭院内高大乔木结合的绿化体系。

　　拟建86户院落式住宅

　　安品街片区曾规划功能为低层高密度住宅，在2013年的规划中曾明确，2008年的方案行列式的建筑排布方式未能充分尊重原有街巷格局，居住建筑形态与传统建筑风貌相差较远;在2011年的议论方案规划中，采取了独栋住宅的形式，也被认定与传统院落式住宅格局不符。

　　根据这次最新的规划公示，安品街项目用地面积为27325平方米，总建筑面积为62476平方米，其中地上建筑面积23480平方米，地下建筑面积38996平方米。容积率0.86。地上两层，地下两层，建筑高度低于12米，拟建86户低层院落式住宅及物业管理用房。

　　从项目规划方案图上看，这一地块和仓巷地块间将有一条规划道路。仓巷地块的项目规划设计方案目前仍未见公示。仓巷地块土地受让方为南京建邺城镇开发总公司，规划用地性质为商业、居住混合用地。根据2013年的规划，仓巷片区将设置休闲商业步行街区，延续传统院落式格局，成为水西门门户展示区内重要的休闲商业步行街区。

　　这次批前公示将持续到4月30日，市民对项目设计方案有何意见建议，可以反馈给南京市规划局宣传处。邮箱： [email protected] 。