齐骥副部长要求当前全国房地产交易市场管理应重点抓好五方面工

住房城乡建设部副部长齐骥于近日在济南召开的全国房地产交易市场管理工作座谈会暨济南创新服务安居惠民工作现场会上指出，当前及今后一段时期做好房地产交易管理的工作思路是，以服务于房地产市场健康发展为目标，以维护群众合法权益为根本要求，坚持买卖与租赁并重、新建与存量并重、规范与创新并重、管理与服务并重，积极推进管理制度建设，不断创新工作机制，深化服务内容，全面提升房地产交易市场监管和服务水平。重点应抓好五方面工作。

一是 抓好新建商品房销售和存量房交易管理。积极推行今年新修订的商品房买卖合同示范文本，全面推行合同网上签约制度。在存量房交易管理方面，推进存量房合同网签备案制度，各地要搭建存量房交易服务平台，加强存量房交易资金监管。 二是 积极培育房屋租赁市场。要构建完善的房屋租赁市场体系，鼓励基金或民间资金进入房屋租赁市场，鼓励房地产开发企业对其开发的项目进行长期租赁经营，鼓励大型房地产经纪机构开展房屋租赁托管业务，鼓励有条件的城市积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点工作。 三是 加强房地产中介行业管理。要完善行业诚信体系建设，健全机构和人员信用档案，发挥行业组织的作用，强化行业自律。 四是 积极推进管理信息化建设。要以楼盘表为基础，加快推进房产测绘、预售许可、买卖合同网签、交易资金监管、产权档案管理等系统的关联与共享，抓紧推进市区县系统整合，完成纸质档案数字化，进一步加强城镇个人住房信息系统联网建设。 五是 不断提升交易窗口服务水平。各地要以方便群众办事、保证交易安全为原则，不断深化为民服务的内容，优化办事流程，全面提升房地产市场管理和服务水平。

齐骥还强调，当前房地产市场管理既面临难得的发展机遇，也面临许多困难和挑战。既要充分认识到房地产交易在经济社会发展、服务民生等方面的重要性，又要认识到交易形式的愈发多样所带来的行业管理复杂性。同时，还更要认识到，在新形势下做好房地产交易市场管理的紧迫性。各地要积极推行今年新修订的商品房买卖合同示范文本，全面推行合同网上签约制度。

此次会议上，济南市住房保障和房产管理局介绍了房管部门在工作中紧密结合党的群众路线教育实践活动积极开展的以“贴心服务群众、热心服务基层、诚心服务企业、全心服务发展、尽心服务驻济单位”为主要内容的“五服务”活动情况；北京市住建委介绍了在完善制度机制、加强预售监管，维护交易双方合法权益方面的情况；天津市国土房管局介绍了加强房地产交易资金监管，促进房地产市场平稳健康发展的情况；沈阳市房产局介绍了创新工作体系、强化基层作用，全面加强房屋租赁管理的情况；上海市房管局介绍了加强房地产经纪管理工作的情况。我省常州市房产登记中心在加强房产测绘监管工作、无锡市房屋产权监理处在加强房屋权属档案基础管理、全面实现电子化查询方面的做法被编入此次会议的书面交流材料。

山东省副省长季缃绮专程到会致辞，江苏省住房城乡建设厅副厅长杜学伦等出席会议，部房地产市场监管司司长沈建忠主持会议。各省、自治区、直辖市、计划单列市、省会城市及有关城市住房城乡建设部门负责人参加了会议。我省常州市房产登记中心、无锡市房屋产权监理处负责人列席会议。

会  场

杜学伦副厅长观摩济南“五服务”流动车

                                                                                陈耀亮 /文 陆建生 /图