江苏省营改增红利持续释放 各行业企业受益明显
5月1日，我省建筑、金融、房地产、生活服务四大行业纳税人顺利实现营改增税制转换。截至9月底，在国税部门正常申报的四大行业纳税人累计已达75.3万户，总体减税23.2亿元，营改增减税目标基本实现。5个多月来，我省“营改增”红利持续释放，各行业企业迎来新的发展契机。
生活服务业 : 酒店、餐饮受益良好
始建于1930年的江苏议事园酒店，迄今已有80余年历史，曾是国民政府华侨饭店，是一家集住宿、餐饮、会议及高级商务活动为一体的酒店，注册资金584万元。
谈到营改增，江苏议事园总经理余斌感慨良多。因为增值税相对营业税复杂的多，到底怎么交？能抵扣哪些，能抵多少，心里都没有底。.
5月份前后，国税部门多次开展专题答疑，进行专项辅导，帮助我们解决了发票开具、增值税申报、增值税专用发票取得和抵扣以及酒店业的疑难问题。几个月下来，余斌高兴地看到了营改增的成效。
5-9月, 江苏议事园累计缴纳增值税44.87万元，增值税税负率逐月下降，分别为5.6%、4.09%、3.3%、1.58%、1.48%。 余斌介绍，这主要是营改增后部分成本可抵扣，进项税额抵扣大幅增加。五个月来，江苏议事园一共增加进项抵扣37.82万元，其中食品原材料直接成本抵扣7万，水电燃气、修理、修缮、销售佣金费用等抵扣30.82万。
“省下来的钱，我们准备对酒店进行重新装修，提高服务品质，让我们的客人更加满意舒心。此外，下一步我们将进一步完善抵扣机制，充分取得原材料、修理配件采购等发票，凡符合取得专票条件的尽量取得，确保进项税额充分抵扣，我们期待还将获得更大收益。”余斌表示。
房地产： “ 老项目 ” 见实惠 “ 新项目 ” 莫担心
“全面推开营改增后，房地产企业销售房地产‘老项目’，可以按照简易计税方式缴纳增值税，还是按照原来5%的征收率计算缴纳增值税，虽然说名义上税率没有变化，但是由于增值税是价外税，税基减少，也就意味着税负下降。就拿去年底刚开发的帝景豪苑小区项目为例，今年7月份开盘以来，已经累计完成销售额1.52亿元，实际缴纳增值税723.8万元，如果按照以前缴纳营业税标准来计算则需要缴纳760万元，累计减负达到36.2万元，实际税负为4.76%，为我们节省了不少的税收成本。”宿迁万鸿置业有限公司总经理陈如芹说。
宿迁万鸿置业有限公司，2013年成立以来，已经在宿迁市宿豫区开发和销售多个楼盘，在当地算是一家从事房地产开发销售的知名企业。营改增前，万鸿置业开发的帝景豪苑小区一期项目，总建筑面积30万平方米，作为房地产“老项目”，享受到了实实在在的营改增红利。
“今年8月份，开工建设的帝景豪苑小区二期项目，因为属于营改增后开工建设的‘新项目’，需要按照11%的税率缴纳增值税，一开始还比较担心，但是经过宿豫区国税部门上门宣传和专题辅导，打消了我们的顾虑，而且项目实际运转以来，经过我们仔细测算，预计‘新项目’的实际增值税税率比‘老项目’还要低一点，就再也不用担心了。” 陈如芹表示。
据陈如芹介绍，营改增后，万鸿置业有限公司专门高薪聘请了专业从事增值税税务管理的财务经理，以适应营改增带来的变化。新项目建设伊始，企业就加强对房地产开发合同的约束，确保了能够从施工企业取得增值税专用发票，同时对项目建设中的土地、水电、土建、安装、租赁等支出全部纳入增值税核算，已经取得了充分的可抵扣进项税额，预计到11月份‘新项目’销售时，完全不用担心税负上升。
建筑业：税负下降企业迎来发展新契机
扬中市基础工程有限公司，是当地有名的地基与基础工程施工专业承包企业，在行业内具有较好的口碑和知名度。自从今年5月1日实施营改增后，企业发展迈上了新台阶。
公司财务负责人蔡翠娥给记者算了一笔账，该公司所从事的基础工程桩基施工项目中，既有今年4月30日以前的老项目，也有5月1日以后开工的新项目。按照政策，5月1日以前的老项目可以按照简易计税办法，减负主要体现在税基上，该公司今年5-9月按简易办法征税累计不含税销售额4532万元，如果按照之前3%的营业税税率应纳税款140.04万元；营改增后用不含税销售额乘以3%的增值税税率，实际缴纳税款135.96万元，累计少纳税4.08万元，实际税负只有2.91%，比之前的3%的营业税税率降低了0.09%。可别小看这降低的0.09%，建筑企业普遍销售额大，千万元到亿元的企业都是屡见不鲜的，税负下降对企业整体经营发展至关重要。
公司一般计税项目享受的政策优惠幅度更大，随着今年房地产市场的火爆，公司基础工程桩基施工也日益繁忙。公司营改增后一般计税方式不含税销售额达到1674万元，同时受到营改增固定资产抵扣政策利好的影响，公司还新购入了多台冲压冲孔桩机、螺旋钻机和工程挖机等设备，累计实现进项抵扣达到224.8万元，不仅不用缴纳一分钱税收，还因为固定资产设备实现税收留抵40.66万元。
金融业 : 变着法子抢红包
江苏永泰农村小额贷款有限公司是一家面向“三农”、中小企业发放贷款、提供融资性担保的金融公司。今年5月，公司成为金融业增值税纳税人。在仔细研究了政策后，公司法人代表钱文娟变得心急如焚。
根据增值税有关政策，金融行业贷款利息支出无法进行进项抵扣。由于贷款利息收入是该类小额贷款有限公司的主要收入来源，如果不能抵扣，将意味着贷款服务利息收入实际上相当于按照全额征税，按公司近期收入来测算一年得多缴近11万元的税款，对于这个小额贷款公司的长远发展无疑是个考验。
就在钱文娟一筹莫展之时，国税局告知，虽然贷款利息收入不能进项抵扣，但固定资产、软件服务、系统开发还可以进项抵扣，这令她豁然开朗。
2016年9月，公司应税收入为203.4万元，应纳税额为12.1万元，三季度公司税负累计下降17.22%，预计还有20万固定资产进项税额未抵扣，税负将持续下降。这是永泰农村小额贷款有限公司的减税成绩单，看来钱文娟运用营改增政策找到了一条企业发展的“掘金之路”。
根据政策，公司迅速对营业厅进行了功能性修缮，采购了一批办公设备、电脑、贷款自助机、金融结算机器等固定资产，大概有20多万的进项税额可以抵扣，税负下降明显。
“东方不亮西方亮，吃透吃准政策，还可以抢到不少‘红包’！钱文娟告诉记者，下一步，公司将抢抓营改增战略机遇，进一步优化市场布局、深耕当地金融市场，持续提升服务体验、创新服务项目。
江苏省国税局货物劳务处处长夏敏介绍，江苏从2012年10月开始营改增试点，营改增试点纳税人已由初期的11万户增加到118万户，累计减税规模接近900亿元，减税面98%。营改增进项税抵扣的特点，倒逼企业不断加强财务核算制度，规范各个环节的发票取得。只要企业充分理解、准确把握增值税相关政策，尽可能扩大进项抵扣，减少运营成本，将会更加充分的享受营改增红利。