女儿获赠房产后未尽孝 老父打四次官司拿回半套

严勇杰绘

宁海的张老伯夫妇先后四次把自己的大女儿告上法庭，认为她没有履行赠与房产时约定的附加条件，尽到赡养义务，要求拿回当初赠与女儿的房产。近日，张老伯拿到了二审判决书，这场有关撤销赠与房产的官司，打了四年终于尘埃落定。宁海法院判决认为，儿女对父母负有法定的赡养义务，不仅体现在经济赡养方面，还体现在尽责尽孝，最终判决支持张老伯撤销该房屋50%份额的赠与权。

状告女儿要索回房产

老张夫妇育有一儿两女，2011年9月，夫妻俩将名下的一处房产赠与大女儿，并在公证处进行了公证，之后又办理了过户手续。这处房产的产权虽然归属了大女儿，但由老张夫妇一直居住着。到了2011年年底，张老伯的老伴因病去世了。

2012年4月，张老伯第一次将大女儿告到法院，起诉原因称被大女儿骗了，要求撤销该房产赠与。张老伯表示，2011年房屋赠与大女儿的时候，双方说好了一个附加条件，就是要求大女儿用此房抵押贷款给老伴治病。但房子过户以后，大女儿一直没有去办理贷款，也没有为他老伴支付过医疗费。而张老伯大女儿则说，当初父母赠与房屋完全是自愿的，母亲的医疗费大部分都是她支付的。

据主审法官介绍，对于张老伯的第一次起诉，法院在受理过程中，主张张老伯举证说明，当初双方签订房产赠与合同时，是带有约定条件的，但张老伯无法举证。另外，该赠与合同已履行完毕，法院遂驳回了张老伯的诉请。

法院判决老伯拿回半套

到了2014年年底，张老伯第二次向法院提起诉讼。起诉的要求是，要大女儿支付赡养费及医疗费。经法官调解，双方达成了调解协议，由大女儿每月支付张老伯2000元。

没想到，仅仅两个月之后，张老伯又来到法院，请求法院申请强制执行，理由是大女儿推迟支付费用，已经好几天了。法院按照程序，执行了相关费用。

去年5月，张老伯第三次向法院起诉，称大女儿未能及时支付赡养费，还打砸自己居住的房屋。张老伯请求法院撤销赠与的房屋。不过，不久之后，张老伯又撤回了起诉。

去年年底，张老伯第四次起诉到法院，起诉理由与第三次一样，还是要求撤销房屋赠与。开庭期间，张老伯的大女儿也作了陈述，称自己并未打砸房屋，延迟支付赡养费是得到父亲准许的。

法院审理后认为，老张夫妇将房产赠与大女儿，并办理了公证手续及房产过户手续，但赠与合同没有说明附加条件，这也成为撤回赠与房产的潜在纠纷因素。从另一方面来说，儿女对父母都负有法定的赡养义务。赡养义务除了在经济上提供必要生活用品和费用外，还应在生活上、精神上、感情上关心、尊敬父母。双方因赡养费、医疗费等纠纷多次诉至法院，虽然调解成功了，但大女儿未按协议约定履行义务，支付赡养费也存在延迟情况，这些都严重侵害了张老伯的自身利益。因此，法院判决支持张老伯撤销50%份额的房屋赠与权。

一审判决后，张老伯的大女儿提起了上诉。近日，宁波市中级人民法院维持了原判决。

律师说法

什么是“赠与撤销”？浙江鑫目律师事务所顾猛说，“赠与合同”的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人可以撤销赠与的一种权利。如《合同法》第一百九十二条规定，对赠与人有赡养义务而不履行的；不履行赠与合同约定的义务的，符合其中一条均可以撤销赠与。

从法定撤销权来说，首先必须符合法律规定的事由。只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立，乃至经过公证证明的，不论赠与的财产是否已经交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质的，赠与人均可以撤销赠与。

就本案来看，张老伯赠与房产本是使大女儿取得利益的行为，如果大女儿对张老伯有不履行合约的行为或是其他不赡养行为的，张老伯可以依法撤销赠与，这也是法律对赠与人加以保护的合法权利。此外，必须提醒的是，若赠与是附有条件的，则应在合同中写明，否则口说无凭。