苏州“秋裤楼”调查：贪大求洋各种“之最”成拖累

　　 曾经的风光

　　“东方之门”曾是国内最大的超高层单体建筑，号称要创造“中国结构最复杂的超高层建筑”“中国最高的空中苏式园林”“中国最高的过街天河”“世界最高的无边界泳池”等十来项国内乃至世界之最。

　　 如今的尴尬

　　原定于2008年竣工的工程，实际上直到2008年才开建。整体交付时间也从2013年10月、2014年1月、2014年6月，第四度延迟到2015年1月。

　　建设周期从4年延长到11年，投资从45亿元增加到90亿元，被网友谑称为“秋裤门”的苏州地标建筑“东方之门”在经历了长时期建设后四次推迟交付，至今未能把“门”关上。“新华视点”记者调查发现，这一地标建筑难产背后是各方面对建设难度的可行性论证不足，贪大求洋，仓促上马。据新华社

　　 尴尬违约

　　 四次延期交付，“秋裤门”迟迟“织不好”

　　距本月31日还有不到10天，苏州“东方之门”顶层的玻璃幕墙仍未最后收口，大量内部装修工作仍在进行中。这意味着其开发公司乾宁置业与客户约定的第四次交付时间依然无法兑现。

　　这距2004年该公司拍得位于苏州工业园区的这一核心地块已经过去近11年。据“东方之门”的业主介绍，2004年初，苏州乾宁置业拍下项目地块使用权后不久，项目就举行了奠基仪式。按原计划，“东方之门”总投资45亿元，将建成总高301.8米，集奢华酒店、超级住宅、购物中心等为一体的超大型城市综合体。

　　然而，原计划1年完成的设计工作，直到2006年才完成；原定于2008年竣工的工程，实际上直到2008年才开建。整体交付时间也从2013年10月、2014年1月、2014年6月，第四度延迟到2015年1月。

　　1月21日，记者在“东方之门”最高层60层的“天顶园林”施工现场看到，穹顶幕墙已经安装过半，仍有80多块正在继续安装。工人们正在搬运布置顶层苏州园林的太湖石。

　　苏州乾宁置业有限公司总裁郑东辉告诉记者，截至目前，项目已完成近80%的工程量，幕墙工程的最后收口将于今年2月完成。然而，项目对业主的四次违约已是既成事实。

　　在与金鹰集团实现合作后，乾宁置业重新制订了项目交付时间表：2015年6月，可售物业将交房；2016年1月，购物中心将试营业；2016年6月，项目酒店将试营业。