苏州楼市月成交创年内最高 全市投资四分之一砸进楼市

　　新华报业网讯 限购取消、限贷松绑等组成的救市“组合拳”让苏州楼市迎来“金十”——据苏州市统计局27日发布的数据，10月苏州楼市销售大幅提升，单月销售194万平方米，环比增长33%，月成交量创年内最高。苏州楼市在全省举足轻重，前10月商品房销售面积占全省的17%，比重最大。

　　“金十”销售大大淡化了今年楼市总体上的“寒意”，前10个月，苏州商品房累计销售1249万平方米，同比虽仍降14.8%，但降幅已连续3个月收窄，为年内降幅最低，其中，住宅销售1134万平方米，同比下降11.6%，降幅比前三季度收窄4.4个百分点。目前，苏州楼市库存压力已得到明显缓解。截至10月底，苏州待售商品房和住宅面积分别为1006万和507万平方米，虽比前三季度分别增加了13万和1万平方米，但即使按照前10个月的平均销售量，消化库存所需时间分别为8个月和4个半月，已基本回到合理水平。前10个月，苏州住宅销售均价为每平方米9606元，比前三季度减少40元，同比一年前仍增加了139元，增幅为1.5%。

　　让人担心的是开发商的投资“冲动”。10月份，苏州房地产开发投资增长提速，当月全市新增开发企业11家，新增17个开工项目。前10个月，苏州房地产开发投资完成1471亿元，同比增长25.9%，增速比前三季度提高1个百分点，房地产开发投资占全社会投资的27.9%，占比提高4.4个百分点，相当于全市每投资4元钱就有1元多砸进了楼市。新华报业全媒体记者 吉强