苏州新建商品房实施全装修

　　为更好规范建筑业发展，苏州市政府近日印发文件《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)的通知》，试行时间为自印发之日起三年。《通知》指出，新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。

　　《通知》要求，采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑，其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率2018年年底前应不低于20%，2019年应不低于30%，且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体，鼓励采用预制夹心保温墙体。

　　“从资源节约和环保的角度来说，采用全装修的方式，可以更有效地利用资源，部分减少装修带来的垃圾、噪音等，保护环境。”原苏州科技大学房地产研究所所长盛承懋介绍，“此时出台政策鼓励市场提供更多高品质房源、调整房源结构，是一个比较好的时机。”

　　目前，苏州市场上已经出现不少全装修的楼盘。今年5月11日，苏州市国土资源局对19宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让，其中就有地块规定全装修的比例。

　　对开发商来说，装修也能产生一部分利润。一般来说，装修费用通常占整套房价的15%左右，甚至会更高。对刚需购买者来说，可能会增加一次性付款的压力。

　　值得注意的是，“全装修”并不等于“精装修”。全装修不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行，也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。“全装修”是指墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能；精装修则是指装修的档次以及规格，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。 (孟 旭）