苏州吴江：排查整治，破解群租房之“乱”

　　“群租房”为不少流动人口提供了住所，不过，其中的安全隐患也引发社会关注。近年来，苏州市吴江区公安局运西派出所在区公安局和吴江经济技术开发区江陵街道办事处的领导下，高度重视群租房整治工作，围绕群租房消防管理、治安管理和租赁管理采取了一系列措施，阶段性成效显著。

　　香漫雅园小区18幢301室门口挂上了“已验收合格”字样的标识。走进这套面积120平方米的三居室可以看到，电线统一接入电箱，客厅内配备了灭火器、防烟面罩、应急手电筒、口哨“消防四件套”，每个房间也配备了灭火器，红色瓶体上喷涂责任人。一切井井有条，但是，通过客厅地板上留下的痕迹，还能隐约看出，这里曾被分隔成各个狭小的空间。

　　苏州市“331”专项行动去年5月开展以来，除了查、改、罚等措施，香漫雅园小区还建立“群租房登记”微信群，将二房东全部纳入微信群，有问题即刻通知、即刻整改，整改情况由物业、社区、街道、消防等逐一过堂，结果也直接在群内公布。

　　而在改造之前，因为房东不管事，很多“二房东”联系不上，所以沟通起来确实比较困难。而现在涉及到群租户扰民、整改的要求，包括群租房的整改通知，检查通知都会发在群里面，警示“二房东”。

　　这样的排查整治工作，在辖区范围内持续深化。截至目前，查出租房4032户，已合规改造577户，搬离违规居住21户。今年以来，辖区内未发生出租房（群租房）火灾。

　　虽然群租房整治取得了阶段性成效，但辖区内流动人口众多且其中大多为外来务工人员、群租需求大。如何有力防控群租房领域风险，从根源上整治群租房，努力提升人民群众的安居指数，才是真正的考验。

　　今年8月，派出所民警会同街道“331”专班检查时发现一处违规改造出租的房屋，而且缺少消防器材，当场要求有关人员立即整改。然而，工作人员在开展隐患整改“回头看”时，发现这些隐患仍没有整改。按照规定，对当事的“二房东”处以1000元罚款的行政处罚。

　　而这都归功于今年5月1日正式实施的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》。促进出租房管理的法制化、规范化、标准化，立法是最有力的手段。针对违反《条例》的情况，辖区内已经开出了182张违反《条例》的罚单，主要集中在消防安全设施，没有配备齐全、没按照规定配备到位，《条例》出台之后，对整个群租房的执法有法可依。

　　辖区内还在积极推动房屋出租管理信息“一张网”建设。辖区内小区，每户居民楼墙上都装上了“二维码门牌”，扫码登录之后，除了提供辖区民警的联系方式以及办事指南等便民服务外，还方便房屋出租人、承租人的线上申报。其中搜集起来的信息，会累积到数据库里面，根据数据库后台的分析，就可以知道流动人口聚集程度，哪边流动人口比较少，流动人口的增长趋势等。

　　目前，辖区内二维码门牌已经安装42230张。不仅如此，辖区内还在不断完善租赁房屋信息服务与监管平台的建设。今后，辖区内的住房租赁机构，不但要把房源信息在平台上公布，而且每笔交易都要在平台上备案，接受监管。