老夫妻赖住拍卖房产不肯搬 “唯一住房”成理由

　　“这是我们唯一的房子，要是被赶出去，祖孙三个只能喝西北风了啊……”在园区法院最近开展的一次集中清场行动中，上演了这样一幕，两个老人占着已经成功拍卖的房产不走，倒在地上哭诉。

　　原来，老人居住的是儿子李某名下的房产，李某以该房产作抵押，向银行贷款90万元，却未能依约还款，银行遂起诉至法院。经审理，园区法院判决李某在规定期限内偿还借款本金、利息、罚息以及复利共计80万元，若未能如期足额履行还款义务，银行将以抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在80万元限额内优先受偿。判决生效后，李某未能履行判决，园区法院对抵押房产进行拍卖，最终以90万元成交。谁知竞买人办理交付时受阻，已经成功拍卖的房子里突然住了人，只得望房兴叹。身在外地的李某竟然远程“遥控”年迈的父母带着自己的儿子一同住进去，以这是二老唯一住房为由，为的就是“唯一住房”、。执行法官事先查明，老夫妻俩在园区有房产，儿子的这套房快保不住后才搬进来住着。这次行动既要保障竞买人权益兑现，又考虑到老人家心理承受能力，执行法官便事先联系社区工作人员做好老人家的安抚工作。集中清场行动当天，李某竟然又召集了不少亲戚朋友在小区门口围堵执行法官一行，老夫妻不停地抹泪，哭诉儿子儿媳常年在外，老两口带着孙子不容易。最终在执行法官耐心的明理释法和社区工作人员的劝说下，老夫妻幡然悔悟，当场遣散闹事的亲戚朋友，并为自己的行为诚恳道歉。

　　“唯一住房”、恶意长期租赁、接老人孩子入住等非法占有拍卖标的等情形常常导致财产处分受阻。为了切实保障债权回收，维护竞买人的合法权益，提高拍品质量，有效打击规避执行、抗拒执行的行为，园区法院定期开展周五集中清场行动。据统计，2015年以来园区法院共计采取集中清场行动24次，房产34套，对抗拒执行的失信被执行人采取强制迁让措施，取得了良好效果。