绿地香颂苑商铺即将盛大发售
说起镇江你陌生吗？长三角一体化的必经之路！
2019年12月1日，中共中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，标志着我国长三角一体化战略正式开始实施。镇江是重要组成部分之一
具体到镇江，作为紧邻南京的地级市，宁镇扬一体化、南京都市圈扩容、扬子江城市群等区域一体化政策都离不开镇江的参与，可见镇江地位之重。在加入南京都市圈之后，镇江将借区域一体化之便，参与到与其他城市圈尤其是上海大都市圈的协同发展中。
| 省、直辖市 | 涵盖城市 |
| 上海 | 上海 |
| 浙江 | 杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、金华、舟山、台州、温州 |
| 江苏 | 南京、无锡、常州、苏州、南通、盐城、扬州、镇江、泰州 |
| 安徽 | 合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城 |
说起镇江你陌生吗？宁镇扬的核心板块位置！
三个城市如何真正实现一体化？省人大代表孙力斌认为，最重要的是打通交通的桎梏。
“交通要快，高速公路要取消收费，高速铁路要迅速形成网。”孙力斌表示，让三个城市的居民可以在一个小时内从这个城市的家到另一个城市的办公地点。比如搭乘高铁，从家到高铁站半个小时，高铁行程花半个小时，从而形成真正的1小时通勤圈。
宁镇扬一体化主要针对的是交通等基建项目，对镇江来说，将打通镇江到南京（宁镇城际）、宣城（镇宣铁路）以及连云港、淮阳、扬州（连淮扬镇铁路）的便捷通道，根据规划，到2020年，宁镇扬一体化格局基本形成，基本形成宁镇扬半小时、长三角1-2小时的快速交通圈，快速通达南京、上海。
镇江南站——必定崛起
现有的火车虽然经过镇江站的也多，但都是K/Z/T的列车，G/D开头的火车基本逐步在镇江南站停靠，随着未来的发展，镇江站极有可能停用或者改成物流经停点，而人员的往返基本都从镇江南经过了，我们社区商铺离他200米，你会觉得这个地方未来的车辆停靠、人员往返还是问题吗？
补充：为什么镇江火车站会逐步偏移镇江南？
1、高铁的轨道一般都采用无砟轨道，火车采用有砟轨道。
平时我们看到的火车轨道中间都有很多大大小小的碎石，这就是所说的渣石。但是对于高铁的轨道来说，是没有这些碎石的，取而代之的是在轨道下面铺了一整块的石板，这样做的目的很简单就是为了提高轨道上行驶的高铁的速度。
2、高铁动车与火车对地面沉降的要求不同。
在线路选择上也有不同，高铁对地面沉降的要求要比普通铁路的要求高很多。
镇江——价值洼地！
三大地级市房价已处于高位；镇江借交通和政策优势，未来将承接城市群轮动的红利，是区域最大蓝筹股！但目前房价还处在价值洼地！
南徐已来，清风徐来！
南徐新城坐落于镇江主城西南部，属于润州区，是镇江市近年重点打造的新城，宁镇扬一体化建设的重要板块。占地面积8.75平方公里，崛起了市政府大楼、行政服务中心、体育会展中心、职工文体中心等一连串的城市地标，逐步成为镇江市区的副中心，未来将打造为镇江的“河西新城
自从总理大大点赞了“地摊经济”后，某地报道某市民摆摊喜提奥迪之类的新闻层出不穷，看的人心里直发痒。
想着只要把摊位支起来，就等着年入百万，迎娶白富美，走向人生巅峰了。
这一把把“流量之火”熊熊燃烧，这地摊经济想不火都难。
2020年发家致富的机会就在眼前，之前错过了口罩、测温器，头盔，现在你还要错过它吗？
其实并不然，虽然觉得地摊经济因为门槛低、灵活性高而成为一场全民运动，但是仔细一想，搞地摊它的门槛还真不低！
地摊虽然灵活，但是受制于天气，相较于商铺，任何不可控的天气因素都会对地摊产生影响。而且地摊经济一般火热于夏季，受气温的变化而变化，属于季节性经济，如果一次性进货过多，有可能出现压库存的情况。
看起来门槛低，是因为其经营的项目很少，一般就是卖卖背心、小饰品什么的，最多再来个烤冷面、烤面筋等小吃，大部分都是低消费商品。
而且不仅要考虑地摊的占地位置，其未来的地方发展趋势也要考虑，不能和过去一样，打一枪换一个地，毕竟老商家才会获得顾客的青睐。
由于疫情的影响
大部分的街道活动关闭
夜市、步行街处于封闭状态
摆地摊就更加无从谈起
这时商铺的优越性就体现出来了
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疫情下的商场超市虽然依然开放
但是解决不了人多混杂、位置偏远的硬性问题
这些疑难杂症对于社区底商来说不叫问题
下楼即到，随买随走，方便快捷
这是商铺所具有的的不可替代的优势
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这么一细想下来
地摊虽然目前看起来很美好
但是如果想要维持长久的收益
这不是个长久之策
巴菲特曾说：只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳。虽然地摊经济降低了创业门槛，但是同样长期经营下来，商铺所带来的附加收益，是地摊无法复制的。
但这些问题
对于有商铺的人来说都不是问题
而且在已出台的地摊经济松绑政策中
大多允许商铺在外摆出摊位
这一点对于商铺来说
无疑是1+1＞2的助力
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店铺长久的回报
地摊短期爆炸式的收益
二者可谓双剑合璧
“小目标”触手可及
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不过投资商铺想要“稳赢”
很多要素都需要尽可能考虑周全
才能做到运筹帷幄
一般来说，选择商铺，主要看几点：
1.地段：可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段。可以称得上“中心”的，应该都是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。
2.客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，周边产业的兴旺程度，周边的企业和办公人群聚集度，这些都影响着商业客流量；
3.购买力：投资商铺，一定要选择购买力强的地方。小区入住率高、周边产业办公进驻率高，这样的区域，人群实力决定消费力，商铺的购买力也会得到保障；
4.品牌实力：买商铺，开发商的品牌实力非常重要。因为，优质的品牌也是未来招商的保障。招商团队更加专业，出租也更容易，综合价值也会多一重保障；
那么按照以上的逻辑
在石家庄投资商铺
应该怎么选择？
绿地香颂苑商铺在哪里？车多不多？
南徐新区，高铁站20米就是！未来镇江火车站逐步停用后，火车将全部停靠在高铁站！
镇江南、宁镇轻轨、S5宁扬城际，项目西边为檀山路，东边为枣林路，均为镇江的主干道，连接丹徒区与润州区的必经之地，且为双向三车道设计，无疑政府为了未来交通流量增大而提前规划好的路段。
商铺讲究啥？车流已具备！
绿地香颂苑商铺附近的人多不到？
1KM内覆盖住宅数量10000户+，且全部交付！
你不用担心客户的房子是投资还是自主，因为只要房子买了，客户也要收益率，那他要么就自主，要么也要出租，因此一定会有人员流动。
商铺讲究啥？人流已具备！
1更何况，我们的价格不高
相比周边动辄2万-3万的商铺，我们商铺报价才在1.4-1.8万/平左右
2更何况，我们的面积也不大
主力户型都在31-67㎡之间，一拖二户型本次仅10套（120-270㎡）。
这样的价格、这样的面积！你觉得首付压力会大吗？购买难度高吗？
3更何况，周边也有购买力
南徐商务区、高铁南、周边住宅都已出售。
更何况，品牌实力-绿地集团 摆在这里！
1小面积商铺
31号楼（靠北侧，临近雅居乐涟山）、单铺、面积在30-60平米
10号楼（靠东侧，枣林路）、单铺、面积在32-67平米
总价低，还款压力不大，80万的铺子，假设贷款40万的话，每个月也才还款4000左右，其次目前周边市场没有此类产品，都是70-200平的，而且价格高，压力大！
2大面积商铺
29号楼（靠南侧，临近火车站和启航社）、单铺只有111，剩余都是一拖二户型，面积在121-264平米，仅10套
临近五洲山路、枣林路，属于外街商铺，位置车流，人流大，很适合做spa/洗车、服装店等业态，而且在绿地香颂苑里面产品不多
绿地香颂苑商铺即将盛大发售
613发布会部分画面
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现代人生活节奏加快，足不出户就能解决所有消费需求是大家共同的愿望。面对电商冲击，贴近小区住户的社区商铺，因为其处于一公里的半径内，与消费者进行无缝对接，使其“足不出户”就能满足基本生活需求，越发成为投资热点和“下一个风口”。
“一铺养三代”是许多人投资商铺的理由，也由此可见，绝大多数投资者购买商铺都是为了长期持有，以获得的稳定收益。虽然住宅短期内可能巨大升值更有吸引力，但商铺细水长流般的收益期限，也得到了许多投资者的认可。出则可出租当房东，入则可亲自当老板，从各类理财方式表现可看出商铺是目前较稳定的投资渠道。相信绿地香颂苑社区商铺会是你最好的选择！
现发售，渠道对接工作已正式启动
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（责任编辑：欧阳）