被南京紫峰大厦遮挡阳光 南京一市民起诉索赔10万

　　住在“阳光阁”，却遭遇采光难，南京市民陈先生为此将紫峰大厦告上法庭，索赔10万元。昨天，这起案件在鼓楼法院开庭审理。据了解，陈先生左右邻居都拿到了紫峰给的补偿，唯独他没有。紫峰大厦则表示，陈先生家的采光符合规范，不用补偿。

　　2004年，陈先生在南京市鼓楼区厚载巷阳光阁买了一处住宅。他的房子在二楼。

　　“小区名字叫阳光阁，我们也是冲着它的采光才买的，现在全变了！”陈先生称，现在冬天住宅光照时间非常短，导致房屋潮湿阴冷，长期缺少阳光也使得父母身体不适。

　　2007年5月份，陈先生的父母接到紫峰大厦通知，称“麻烦您安排一个时间当面沟通”。陈先生说，阳光阁只有二楼的4户人家收到通知，但当时父母生病住院，自己也在国外，没及时跟紫峰大厦沟通。直到几个月后他回国，发现左右邻居都领到了采光补偿。而此时他再联系紫峰大厦，却被告知通知发错了。对方称，陈先生的房屋满足“大寒日满一小时采光”的条件，没有补偿。

　　邻居都拿到补偿，唯独自己没拿到，这让陈先生很生气。他因此将紫峰大厦的“主人”—— 南京国资绿地金融中心有限公司(以下简称“绿地公司”)告上法院，索赔10万。

　　昨天下午，现代快报记者来到阳光阁小区。该小区位于紫峰大厦的西北方，与紫峰隔着一条10多米宽的路和一栋6层的楼房。

　　住在阳光阁7楼的王先生告诉记者，紫峰大厦建成后，对家里的采光影响非常大。“现在每天都只有中午11点到下午2点才能有阳光进屋。尤其到了冬天，光照就更少了”。

　　-庭审焦点

　　日照大于1小时

　　是否应赔偿？

　　陈先生认为，根据《城市居住区规划设计规范》，“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于两小时，冬至日大于等于一小时”。紫峰大厦导致他的住宅低于国家规定的采光标准，应当补偿。

　　但绿地公司称，陈先生的房屋日照时间大于1个半小时不足2小时。而二楼的另外三户，连续日照时间都小于1小时。《城市居住区规划设计规范》中提到，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于“大寒日日照1小时”的标准。也就是说，陈先生房屋的日照时间超过1小时，完全符合各项标准，不应赔偿。

　　当事人索赔10万

　　是否离谱？

　　对于陈先生要求的10万元赔偿，绿地公司代理人表示这完全没有法律依据。他说，南京市规划局此前给出的补偿标准是：大寒日日照时间累计小于1个小时的，将酌情给予不同金额的补偿。该代理人表示，陈先生的邻居当时只获赔5万，如今陈先生却要求赔偿10万，太高了。

　　陈先生则回应说，8年前其他3户分别获赔5万元，根据物价上涨水平，他索赔10万元是合情合理的。

　　此外，绿地公司还认为，大厦已使用多年，办公区已全部售出，即使构成侵权，也应由全体业主而不是建造方承担责任。

　　两年诉讼时效

　　是否已超过？

　　在庭审中，绿地公司还对诉讼时效提出了质疑。代理人认为，陈先生家2007年接到通知时，就知道侵权事实的存在，按民诉法规定，他应在知道之日起2年内提起诉讼，现在起诉明显超过诉讼时效。

　　对此陈先生并不认可，他说自己多年来一直找绿地公司要求赔偿，只是一直没有结果。而且他认为，紫峰大厦侵犯了他的采光权，这种侵权事实一直存在，没有诉讼超时的问题。

　　昨天庭审结束后，法院未当庭作出判决，陈先生和绿地公司表示愿意调解。