徐州地税开发不动产交易税收风险控制一体化信息管理系统 成功办理全国首例不动产涉税交易

　　《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式施行，全国第一本不动产权证书在江苏徐州诞生。当日，市民邢卫锋、赵媛媛夫妇在徐州地税局契税窗口开具完税凭证之后，来到徐州不动产登记交易服务中心递交相关资料，国土资源部姜大明部长现场为其颁发了不动产权证书，成为全国领证“第一人”。这也是我国内地首次与不动产登记制度相衔接的首笔涉税业务，由江苏省徐州地税局自主开发的不动产交易税收风险控制一体化信息管理系统在首笔涉税业务的成功完成中起到了关键作用。

　　为了确保与不动产登记系统的有效对接，徐州地税局加快业务流程再造，前移办税服务窗口，2014年9月，该局在存量房交易纳税评估省级集中版系统基础上，按照“以信息共享、数据比对为依托，以先税后证、相互验证为抓手”的工作思路，将信息化管理作为切入点，与房产、国土、建设等多部门进行信息交换与验证，开发上线了具有信息化、流程化、前瞻性的不动产交易税收风险控制一体化信息管理系统。该系统具有房屋交易、土地交易、其他不动产交易、退税、发票及税票挂失、契税减免等多个功能，并在每一环节实现了与多部门间的数据实时互通，无缝对接，最大限度地方便纳税人。

　　该系统突破了部门间的信息割裂，实现了存量房房管档案信息的调阅、土地出让与转让信息的互联互通以及增量房退房退税信息与合同变更、撤销信息的验证；突破了部门间的协作缝隙，实现了家庭唯一住房证明的扎口开具以及拆迁信息的扎口验证；突破了部门间流程不畅，实现了不动产登记部门受理或发证时对发票、税票或免税证明等信息的纸质与电子信息的比对。该系统与产权登记系统同时上线运行，对构建新型不动产产权交易税收征收管理模式发挥了积极推动作用。