端午期间南京楼市认购量降五成 三项举措加大供应

　　在调控政策不断出台的背景下，2016年南京楼市的端午小长假可以用两个关键字形容，一是“淡”，三天假期日均认购量仅有158套。二是“足”，还没入手的购房人不用着急，在小长假最后一天，南京市房产局官微再度重申三大政策保证楼市供应，下半年南京楼市将有6.5万套房源充足供应市场。

　　 认购量同比跌五成 一成首付重现

　　和五一小长假开始前大批楼盘纷纷入市不同，算上都市圈，这个端午节小长假，只有3家楼盘带来了546套房源，截至6月11日下午17：00，端午小长假日均认购量仅158套，相比五一小长假的420套大降了六成，和2015年端午小长假日均认购354套相比也大降了55%，久违的一成首付再现江湖。

　　 开发商开启休假模式 仅3家楼盘推出546套房源

　　据南京网上房地产数据显示，截至6月11日17：00，南京楼市端午小长假（6.9-6.11）共认购商品住宅476套，成交615套（不含溧水、高淳和都市圈），与五一小长假（认购商品住宅1262套，成交1358套）相比，认购量下降62%，成交量下降54.7%。和去年端午小长假（认购商品住宅1062套、成交339套）相比，认购量大降55%，成交量上升81%。

　　去年端午小长假，有8家楼盘推出1800套房源，但是今年的端午小长假，仅有3家楼盘推出546套房源，明发江湾新城加推144套房源；翠屏诚园平推102套房源；电建洺悦府加推300套房源。唯一的亮点应该是小长假前一天（6月8日），新城花漾紫郡推出二期房源共392套，均价14800元/㎡，虽然位于江北高新区，但是是精装修房源，当日售罄。上市量少，应该是端午小长假认购量不高的最主要的原因。

　　城东楼盘推出一成首付

　　虽然新城花漾紫郡的开盘依然是按照表价卖没有优惠，但是较上期价格并没有上涨，翠屏诚园推盘价格也和之前持平。近期楼盘有优惠的则越来越多，尤其是酒店式公寓项目，端午节期间，城东两盘冲刺公寓市场，其中城东一家楼盘号称再度推出了2014年风靡一时的“一成首付”。

　　近期不少市民表示，越来越多接到酒店式公寓的销售电话，以城南、河西的莱蒙都会、升龙汇金中心等几家楼盘为主，城东板块也不甘示弱，6月苏宁紫金嘉悦和中南世纪雅苑两家楼盘都推出了酒店式公寓产品。苏宁紫金嘉悦甚至号称推出首付一成活动，30-55㎡的精装公寓，总价55万起，首付仅一成，6万元起。

　　不过事实并非简单的一成首付，置业顾问表示，苏宁紫金嘉悦其实首付最低五成，不过开发商的消费金融公司可以给买房人提供贷款，例如55万的总价，去掉首付的一成，其他四成首付款可以在2018年项目交付前按照两年半分期，年利率为8.4%，买房人可以按月分期支付，首期认购房源的客户这份利息还可以在房价里减掉，相当于开发商无息贷款给买房人。

　　日均不足200套的认购量，低至一成首付的优惠，这个端午节的“淡”可见一斑。