12月22日，南京市政府印发《南京市积分落户实施办法》， 2017年2月始，购房落户政策将成为历史，新的积分落户政策将在南京正式施行。由于新政对购房落户还留有过渡时间，引发有落户南京意愿的外地居民突击购买南京的二手房。一些不法分子则瞅准了购房者急于购房落户的心理，利用最后两个月的时间实施违法犯罪行为，近期，鼓楼公安分局就接到了一起用假房产证实施购房诈骗的警情：
案情摘要：
严女士通过某房产中介看中一套房子，双方谈好价格后，由中介公司草拟了购房合同，当场签订时，房主临时提出，要求购房者加付3倍定金（原协议预付5万元定金）防止毁约，购房者因对该房屋很满意，同意现场支付卖主定金20万。当晚，房产证和土地证都存放在中介公司。次日，中介公司与严女士去房管局办理后续手续时，房管局工作人员发现两证均系伪造，当场进行了扣押，中介公司立即联系房主吴某无果，严女士即向鼓楼警方报警求助。卖方吴某的行为已涉嫌犯罪，目前被取保候审，案件在进一步审理中。
警方提示：
一是选择正规、靠谱的房产中介。房产中介市场的迅速发展使得其乱象丛生，各类中介良莠不齐、鱼龙混杂，不少中介诚信缺失。进行房产交易时一定要选择正规、靠谱、有资质、口碑好的中介，千万不要因为省中介费而轻信无资质备案的“黑中介”。
二是通过两种查询方法鉴别“两证”真伪。1、网上查询：在部分提供网上房屋产权信息查询的地区，购房者进入当地房管局网站，输入所交易的房屋产权人姓名、产权证号进行房源查询，看房屋是否可以正常上市交易。2、房管局查询：在签订二手房买卖合同前，购房者可携带个人身份证和房产证（一般卖家会到场）到当地房管局的档案馆或窗口进行房屋产权状况查询。通过此方式，购房者可查询该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋是否抵押、是否被查封等信息。这也是查询房屋产权状况的最基本、最安全的方式。
三是注意细节，避免纠纷。在进行二手房交易前，务必弄清一些细节，例如：房屋是否正在出租、房屋内水电煤气费等是否结清、户口是否迁出等，将这些细节厘清，会省去很多麻烦。
