全国百城住宅价格新年止跌 江苏17城5涨12跌

龙虎网讯 中国指数研究院昨日发布的今年1月百城房价指数显示，全国百城新建住宅均价连续8个月下跌后本月止跌，环比去年12月微涨0.21%。整体来看，随着楼市预期不断转好，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。不过从我省来看，仍是跌多涨少，纳入统计的17个城市中有12城房价下跌，仅5城上涨。

1月，李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放，这也成为百城房价整体微扬的主因。不过具体来看，江苏各个城市由于市场供应和需求的基本面不尽相同，1月下跌仍是主基调，但跌幅均不太大，市场趋稳明显。

张家港和南通跌幅相对较大，分别为1.39%和1.12%。南京和常熟的跌幅更是十分微弱，分别为0.05%和0.03%。12个城市房价下跌与高库存有一定关系，开发商急于消化库存，低价跑量仍在延续。而南京1月房价微跌与当月该市新房供应量少有关，1月南京开发商推盘积极性不高，原预测1月新房上市量约4000套，但实际上市量不过1000套左右，上市量少使得市场需求难以激发，1月南京共成交新房6000余套，环比去年12月近万套的成交量下降约四成，供需皆不旺。

1月我省房价上涨的均为三线城市，涨幅最为明显的是扬州，房价环比去年12月上涨1.07%；盐城房价上涨0.87%，镇江上涨0.72%，宿迁上涨0.61%；此前房价长时间处于下跌状况的无锡，1月房价止跌回升了0.53%。事实上，房价上涨的这5城库存也并不乐观，房价之所以出现上涨，或与供应结构有关，即房价相对较高的房源入市较多。

目前来看，全省房价趋于企稳。但三线城市短期需求饱和，过剩风险仍然突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。

来源： 新华日报 　　编辑：唐韵