泰州百余小区推“透明物管” 物业全“交底”

　　物业做了多少事，收了多少费，用了多少钱，全部向居民“交底”

　　市区泰河名府小区最近在小区公示栏里，贴出了一份物业年度报告，物业年度报告上，物业做了多少事，收了多少费，用了多少钱，全部向业主一一“交底”。

　　这份物业年度报告是服务泰河名府小区的润华物业去年的工作总结。根据总结，该小区去年实行24小时出入口执勤服务，全年未发生重大刑事案件；在卫生保洁方面，实行楼道循环打扫服务，每天对小区主干道、楼宇前后走道、绿化草坪进行卫生保洁，做到小区环境整洁、干净；在绿化护理方面，按服务标准实行全年4次绿化养护服务，按季节对小区草坪、灌木、绿篱树木进行割草、修剪、治虫等，在创建中清理南官河道边杂物及扒翻种植；在维修服务方面，小修不过夜，大修不过周，维修满意率达95%以上。此外，还有秩序管理、公共设施维护保养等情况。

　　同时，润华物业也晒出了全年收支情况，全年收取物业服务费223465元，支出主要用于人员工资和社会保险福利、共用部位共用设施日常运行维护费、卫生保洁费、办公费用等。经测算，该小区去年物业亏损近两万元。

　　不仅是泰河名府小区，这段时间，不少小区居民都会发现，在小区的公示栏里，物业贴出了去年的物业年度报告。据了解，目前市区共有100多个小区向居民公布了收支情况，推行“透明物管”。

　　据了解，推行“透明物管”的100多个小区覆盖海陵区、高港区、医药高新区和姜堰区。(名单附后)

　　市房管局物管中心相关负责人说，这100多个小区，并不是新小区，相对来说，物业管理服务水平比较成熟。推行“透明物管”，可以让业主了解物业企业的运行过程，相互产生信任，促进物业服务的良性循环。

　　根据要求，物管组织人事类、财务收支类、工作信息类情况应向居民公布。

　　组织人事类包括企业营业执照、资质证书、项目经理、管理人员职责分工和联系方式等信息。如有业主委员会或物管委员会的，也应将人员信息向居民公布。

　　财务收支类包括上年度物业管理服务费收支情况、汽车停放费(含地上车位和地下车位)收取和使用情况，共用部位和共用经营设施收益和使用情况。

　　工作信息类包括物业服务合同约定的服务内容、标准和收费标准；提供特约服务的具体项目和收费标准等；上年度物业管理服务工作报告、业委会工作报告等。

　　市区玉城名郡小区居民朱先生说，推行“透明物管”，可以消除居民对物管服务的疑虑，“我们缴的钱用哪儿去了，最起码心里有个数。再缴费的时候，我们也愿意缴。”

　　实行“透明物管”小区名单

　　海陵区：

　　金通梅园一期、金通梅园二期、国宾1号、尊园花苑

　　碧桂园、宏基花园、康泰苑、鹏欣尚城

　　东方名邸、东方名门、玉城名郡、梅苑、凤凰花园、阳光新城

　　友谊花园、美好上郡、莲花二区、金水湾、沁莲花园

　　锦绣花园、鑫龙家园、锦绣华庭、莲花四区、鹏欣丽园

　　隆泽苑、金通桂园、万达小区、同济家园、永泰花园

　　杰盛西苑、江洲公寓、安居苑、海光南村、海光新村

　　景光南苑、盛世居、扬州花园、千禧家园、海城花园

　　兴业小区、西域绿洲、世纪吉星、泰富华庭、鹏欣丽都

　　福寿苑、凤城国际、尚品国际、溢景园、同悦容园

　　新世纪花园、迎春路住宅区、鼓楼北路住宅区、文峰小区

　　迎春花园、鼓楼小区、丰裕小区、公园路小区、海曙颐园

　　凤城颐园

　　高新区：

　　左岸名都、泰河名府、泰墅园、西湖翠苑、苏源花园

　　东方小镇、恒景国际、华润国际、华泽天下、周山汇水

　　高港区：

　　府后人家、银杏苑、美岸栖庭、江潮丽都、海裕山庄

　　蓝波湾、龙景华庭、锦绣珑湾、东方明珠、天逸华府

　　明发广场、水岸帝景、格林美郡、栖园、恒元城

　　姜堰区：

　　金郡花园、东方明珠城、鹏程一品、香溪美地、名人书苑

　　华阳文锦园、锦宸二中公寓、中德名人国际、福田花园

　　福田铭园、金晟亚美国际、蓝岳相府、东方巴黎城

　　南洋雅苑、凤凰苑、中天新村、中天二村、金桂园

　　嘉中名苑、中天清华园、泰达星河湾、正太栖岭花园

　　嘉和丽苑、翰香府、锦宸国际花园、帝景蓝湾、府西人家

　　锦绣姜城、中天御苑、蓝岳首府、美好家园、君安世纪城