28层高楼电梯停摆6天居民爬得腿打颤 申请基金被叫停

龙虎网讯 近日，南京六合区大厂街道钻石星城的住户求助：28层大楼的电梯已停运很多天了，190多户600多位居民每天爬楼梯，病人、老人，每天也跟着爬上爬下，快递员最惨，爬得腿都打颤了。因为电梯停运，住户家门口的垃圾清理也不及时了。更要命的是，关于电梯的维修，又起波澜。

电梯停摆上下楼腿脚打颤

电梯停运后，居民进行了投诉，记者赶到现场，发现这幢28层高楼的3部电梯全部停止了运营，有的被一排排垃圾桶围堵住门口，有的则被其他杂物堵住，看得出来，这些都是有意摆放的，目的是提示和阻止人进电梯，而同一时间里，全部电梯都没有显示灯亮起。

在记者采访的时间里，不少居民从楼上走楼道下来，满脸的疲倦状，他们告诉记者，这几天上下楼，人人都自觉减轻手上东西的分量，要是拿着重物跑一趟几十层楼，简直是灾难。一般人还勉强，那些生病的人、需要下楼活动的小孩子，他们下楼的麻烦就大了。

正从安全通道下来的吴老太特别生气：自己将近70岁了，自从上周六电梯停运，每天都要爬楼梯，吃不消。自己有高血压，腿的关节也不好，每次爬楼梯都疼得不得了。

最可怜的是快递员，“拿着20公斤的东西跑一趟，下来双脚都打颤！”一位快递员这么说道。

关于维修方式有不同意见

大楼的出口处，张贴着业委会、物业、管理部门的通告，上面的信息显示，在电梯停摆的这几天里，很多人、很多单位进行了大量的沟通协调工作，但似乎情况非常复杂。对于电梯维修的问题，小区内的居民自己就持有完全不同的意见，电梯维修的进度也是一波三折——维修基金的申请就遇到了问题，管理部门六合区物业办要求再度完善申请手续。

发生了什么事？钻石星城的物业李经理表示，去年公司接手这个小区之前，这里的电梯就已带病运行。业委会就已经申请动用维修基金，启动绿色通道准备维修电梯。当时的物业公司为维修小区的9部电梯做了个详细的计划书，列了一个明细，共计启动维修基金85万元，当时的业委会也都同意了。

去年年底，等新的物业进来之后，需要维修基金来完成维修，物业也喊来几家电梯公司查看了电梯，发现这九部电梯全部存在问题，尤其是C栋这边的3部电梯，其中两部电梯已经不能运作。仅剩的一部也是带病危险运行，前段时间还发生滑行、断行现象。

物业方面表示，他们决定从2016年3月19日开始暂时停止运行这部电梯，拟抓紧动用绿色维修基金来维修，但是事情却突然发生了转变——小区几位业主，上周跑到南京住建委投诉，说物业当初维修电梯项目清单里面，报修的是电梯的钢缆绳，为何现在维修的时候变成曳引机？认为使用存在问题，所以才有了六合区物业办之后出的一份通知，现在也张贴在小区内，电梯维修基金就卡在那里动不了。

更改过大　申请基金被叫停

由于坏了的电梯无钱维修，所以只能停止运营，住户也只能爬楼梯。

记者在这份3月10日由六合区物业办出的回复函上注意到：经过认真审核，业委会提供的招标单位编制的招标清单与施工单位最终提供的清单不符，维修内容更改过大。为了确保基金使用的安全性，终止本次申请的基金审批。

为什么不换钢缆绳而需要换掉曳引机？李经理给出的解释是：“当电梯维修厂家过来测试查看之后表示：电梯的钢缆绳运行状况良好，不需要更换。需要更换的是电梯的曳引机，9台曳引机在这几年内全部被拆过、维修过，损伤严重，必须更换。我们物业也跟业委会做了汇报，由业委会牵头做变更申请。将变更内容在小区公示，公示完成继续进行维修基金程序。但是小区的几位业主不接受这个新方案变更，于是进行了投诉。

李经理称，电梯的问题，是他们接手该小区后的一个棘手问题——整个钻石星城有9部电梯，以前是坏了这部电梯，就把另外一部电梯的零配件拆下来安装到这部电梯上。如果再坏了另外一部，又把这部电梯的零配件拆下来、去维修那部电梯。这几年运运停停，最后只剩下这几部勉强维持运营的电梯。

至于什么时候能够协调好开始维修电梯，他们表示，这个不好说，上周大厂街道领导联合物业、业委会、电梯维修厂家、质监局和住建局，准备协调，但此事一直不顺利，这事就这样一直拖着。

此外，小区A幢的几部电梯一直都是带病运营，前几天又出现停运下滑现场，为了住户的安全，物业不得不将A幢的几部电梯也停止运营。

预计最快今天中午修复好

经过连日协调，六合住建局工作人员查看了钻石星城九部电梯的运营状况后，最终同意该小区电梯维修项目“钢缆绳”换“曳引机”的申请。大厂街道领导也要求该物业先尽快维修，让C幢能够先运行一部电梯，让C幢居民能够暂时上下楼方便起来。

记者从大厂街道办公室了解到，目前事情有进展，但也不是完全意见一致，现在需要做的是符合物业规定，并考虑绝大部分居民的利益。

昨天上午，物业和维修电梯的工人都来到了小区，据维修电梯的工人介绍：“现在按照上边的要求，我们首先将C幢楼的一部电梯维修好，让其能先正常运营。电梯的零配件我们今天也带来了，我们保证最迟在25日12点之前让电梯运营起来。最后等维修基金到位之后，我们再将9部电梯全部大修。”

“大修之后的三年内，我们负责维护保养，三年内只要不是人为问题，电梯的所有维修保养费用我们承担。包括这次不需要更换的钢缆绳。C幢的这部电梯现在是内部的对重导向轮坏了，我们先将对重导向轮换掉，让其能够先暂时正常运营起来。”

随后，记者跟着物业及电梯的维修人员试乘了一下C幢的一部电梯，当电梯运行起来的时候，人在电梯轿厢内感觉到整个轿厢在晃动，还不时有咯吱咯吱的声响，两分钟的试乘坐，坐得一身冷汗。

□通讯员　一浔　金陵晚报记者　于志兵

来源： 金陵晚报 　　编辑：王缘