南京首家养老综合体亮相 由开发商配建 将养老院开进小区

      13日，南京首个新建小区“养老综合体”在雨花台区西善桥街道琥珀森林小区投入运营。这也开了新建住宅小区建养老院的“先河”。

      这一综合体占地面积4000平方米，共分4层，设置150张养老床位，由江苏安家利置业有限公司投资兴建。开发商像配套建设幼儿园一样，配套养老设施，经过民政等部门评估，无偿交给民营养老机构真美好老年公寓运营。记者看到，这里不仅有老年公寓，还有社区卫生服务中心、老年大学、超市等，可满足入住老人多方面需求。除了入住养老公寓的老人，住在同一社区里的老人也可足不出户享受养老院专业服务辐射。社区中心食堂向小区内所有老人开放。老人还能电话预约养老院护工上门助洁、助浴等。

      南京市琥珀森林小区养老院负责人介绍，目前民办养老院大多租用商业用房，租期、房租不稳定，常因拆迁、涨房租等因素搬家。而该项目将养老院纳入规划设计，所有无障碍设施、呼叫系统等一应俱全，老人可拎包入住。承接机构无偿使用3年，规避了很多风险。养老院开在小区里，离家近、离物业近、离社区大食堂也近，对业主中的老年群体来说，是一大福利。目前老年公寓已有10多名老人入住，根据护理级别不同，每月需支付3000元—5000元不等费用。一位失能老人表示，价格和请保姆差不多，但专业机构的服务让人放心不少。

      上月起实施的《江苏省养老服务条例》明确规定，新建小区、老小区都要按面积比例配套养老用房。南京市雨花台区老龄办主任邹巍巍介绍，南京市政府已出台规定，新建小区每百户要按照20-30平方米配套建设社区居家养老服务用房。让老人在自己小区里实现优质养老服务，应该是未来发展方向。