南京烂尾楼瑞尔大厦项目补偿标准已确定 认购者可办理手续

19.09.2015  18:27
          中国江苏网9月19日讯(记者 杨丽)南京烂尾楼瑞尔大厦项目自2004年6月开工建设以来已历时十余年,一直没能彻底解决,成为历史遗留问题。今年7月份南京雨花台区政府专门成立了瑞尔大厦项目后续处置工作领导小组,着手启动瑞尔大厦后续处置工作,记者今天了解到,目前,该项目的补偿标准已确定,认购人或单位可前往办理手续。     瑞尔大厦项目位于雨花台区安德门,于2003年作为“雨花台区招商与工业品展示中心”进行立项。由雨花台区发改局和瑞尔公司合作建设。后由于瑞尔公司违规扩建和销售,项目从2006年起全面停工。     据了解,项目存在三个问题:一是擅自改变规划设计。瑞尔公司擅自违反合作协议,擅自增加容积率,增加楼高。二是瑞尔大厦的立项为“雨花台区招商与工业品展示中心”,属商务办公性质,但瑞尔公司在没有任何合法销售手续的情况下,擅自将瑞尔大厦以住宅商品房名义对外违规销售。三是目前大厦所占地块的土地性质仍为国有划拨教育用地,规划用地性质是商务办公,不具备转为商品住宅用地的合法性和可能性。     2009年,雨花台区委区政府成立工作组,开展认购人登记和清退工作,由于受到来自房屋认购人的较大抵触,收效不大。项目停工后,瑞尔公司无力支付拖欠的瑞尔大厦项目工程款,2011年按市、区两级法院判决区发改局向施工方支付了有关工程款。2014年3月-2015年6月,区、市二级法院经审理,作出判决,合作协议无效,大厦所占土地及地上建筑物归发改局处理,瑞尔公司对大厦的部分投入另案处理。     今年7月份,雨花台区政府专门成立了瑞尔大厦项目后续处置工作领导小组,着手启动瑞尔大厦后续处置工作,研究制定了一个统一的利息补偿标准,既考虑到了购房户的本息,也考虑到了购房户投入资金的机会成本。     向瑞尔公司认购瑞尔大厦房屋的个人或单位,可于2015年9月21日到 11月30日上午8:30至下午17:00,携带身份证件、认购凭证、付款凭证及其他与认购有关的证明材料,到瑞尔大厦项目后续处置工作领导小组办公室(雨花西路90号陵武楼院内)进行登记、沟通,并确认认购问题解决方案。未按期登记、确认的,由认购人依法自行向人民法院主张权利。区处置办将聘请律师,免费提供法律咨询和服务,帮助房屋认购人向法院起诉维权。

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