苏州上周住宅成交2156套 环比增长28.49%

　　到了年底，苏州楼市仍然热火朝天，翘尾之势越发明显。上周，苏州住宅共成交2156套，环比增加478套，增幅28.49%；成交面积达247141平方米，增加54672平方米，增幅约28.41%；成交套均面积为115平方米。

　　有关部门的统计显示，截至12月23日的统计，2015年1月，苏州市场预计有22个楼盘开盘，约3000套新房源入市。

　　年底楼市翘尾上周住宅成交2373套

　　12月15日—21日，苏州商品房成交2373套，其中住宅2156套，非住宅115套，住宅成交量回升了28%。据统计，上周末共有10盘推新入市，另有6个楼盘推出暖场活动蓄客造势，年末楼市翘尾呼声再度高涨。上周，商品住宅均价为10642元/平方米,环比下跌1.37%，逐渐趋稳。有业内人士认为，目前苏州楼市住宅价格探底可能已至低谷，大幅下滑的可能性减少。

　　从住宅成交情况看，上周，吴中区成交量居第一，成交751套；亚军姑苏区成交520套；其他区域出现不同程度涨跌，园区成交342套，高新区成交308套，相城区成交235套。

　　上周，75—90平方米及120—144平方米户型仍然为市场主流去化户型，成交套数分别为596套及375套，分别占市场份额的33%和21%。90—100平方米的成交套数为358套，占比20%。75—100平方米户型成交量占比超5成。市场主力户型依然以刚需首改为主。

　　截至12月21日，苏州住宅存量为59164套，存量面积为858万平方米，均套面积为145平方米。

　　今年前11个月姑苏区二手房销量居首

　　此外，今年1月至11月，苏州市区二手房成交29433套，同比下降26.34%；成交面积3284780.81平方米，同比下降25.88%；成交套数和成交面积跌幅均超过25%，市场表现总体不尽如人意。其中，二手住宅成交26849套，占二手房成交量的91.22%。纵观1月至11月，二手房月成交套数仅为2676套，月成交套数超过3000套的仅有3月、4月和11月。11月成交量3150套，成为全年的高峰。6月成交量为1889套，是全年销售的谷底。从下半年来看，二手房成交量开始有所回暖，9月开始环比上涨。这和楼市各项利好因素也有很大关系，限贷限购松绑，降息都是促使成交的因素。

　　1月至11月，姑苏区二手房成交8378套，位于五区之首；工业园区成交8180套，紧随其后；其余各区成交量依次为：吴中区5619套，高新区4005套，相城区3889套。

　　明年第一个月预计22盘3000套房源入市

　　据有关部门统计，截至12月23日，2015年1月苏州楼市预计有22个楼盘开盘，约3000套新房源入市，上市楼盘数比12月的30盘减少了8个。

　　从物业类型来看，下月计划开盘的项目中，住宅仍旧是大头，共计15盘，占比近七成；其次是商业项目，有6个楼盘，半数为纯新盘，涉及姑苏、吴江和相城几个区域；别墅项目仅有1个楼盘。

　　在下月计划开盘的15个普通住宅类楼盘中，纯新盘占到了7个，接近半数。