清凉门综合体空白将被填补 差异化竞争是区域商业出路

【龙虎网报道】（记者 胥超）据不完全统计，南京今年预计有19个商业综合体开业。其中，金奥国际中心、清江苏宁广场、缤润国际广场、郑和国际广场、中海环宇城等均属于河西板块。而清江苏宁广场与中海环宇城更是同处清凉门区域。

清凉门大型商业匮乏 环宇城填补区域内综合体空白

据了解，清凉门附近常住人口在67万左右，住宅社区都是较为成熟的中高档小区，具有一定的消费能力。但是清凉门的商业现状却不容乐观，靠近新街口商圈带来的消费群分流是一个原因，更重要的是清凉门自身的大型商业较为匮乏，目前仅有华润苏果超市和金鹰奥莱折扣店。近期，位于清凉门大街1号的中海环宇城释放出5月30日开业的消息，将填补清凉门区域大型商业综合体的空白。

中海环宇城占地3.3万平方米，总建筑面积约23万平方米。项目包括购物中心、甲级写字楼、酒店式公寓，其中购物中心有8万平方米，业态有购物、休闲、娱乐、餐饮各类商品服。签约商家包括BLT精品超市、星美国际影城、玩具反斗城、H&M、GAP、优衣库等，目前已经完成95%的招商。据记者了解，环宇城5月30日开业现场将有海贼王（航海王）主题售卖，而近期，11日至17日每天早上8点到11点，将在环宇城附近路口给出租车司机免费派送早餐，每天500份。

区域内两大商业同年开业 差异化竞争抱团发展

除了中海环宇城5月30号开业，清凉门区域内的另一家商业——清江苏宁广场也预计在今年开业。在是否存在竞争压力这个问题上，中海环宇城某员工表示，两家优势不一，竞争肯定会有，毕竟还是有差异。

清江苏宁广场预计今年9月份上市，与中海环宇城一样，都是各自在南京的首个商业综合体项目。在业态组合方面，清江苏宁广场以自营主力店，占比达到43%，据悉，将引入南京地区最新的苏宁Expo超级店。两家商业综合体呈现互补之势，对于的区域内的发展而言，形成差异化竞争，而同样都是南京的首个综合体项目，更应该抱团发展，做大清凉门区域内的商业“蛋糕”。

来源：龙虎网　　编辑：李袆晗