淮安市首次向社会收储公租房

　　为配合市区廉租房与公租房并轨，加快公租房房源筹集并提高保障效率，淮安市启动了在市区范围内社会化收储公租房工作，计划年内收储370套房源。

　　据了解，以往公租房都是由政府配建，此次在市区社会化收储公租房房源，在该市尚属首次。

　　“这次市区的东南西北都有小区被纳入到公租房收储的考虑范围内，以便于保障对象就近选择房源。”市住房保障中心相关负责人介绍说，目前的公租房房源主要位于福星花园、东方金色家园、和达雅苑、康居花园以及淮钢二期等小区，其中位于北京路以西的康居花园和淮钢二期是目前的“房源供应大户”。

　　“两房”并轨后，考虑到保障对象工作、生活的实际需求，方便其就近选房入住，淮安市首次启动了公租房社会化收储工作。据介绍，公租房配建需要一定的建设周期，且主城区土地日益稀缺，而通过社会化收储可以较好地解决房源分布均衡的问题，同时也能快速地形成房源增量，进而满足“两房”并轨后住房困难家庭的住房需求。

　　“公租房社会化收储，会遵循交通方便、配套完善、环境宜居等原则”。上述负责人介绍说，目前考虑纳入收储范围的公租房都位于市区较为成熟的小区，房源单套面积会控制在60平米左右，按照现在的保障标准，月租金从几十元到上百元不等。

　　市区公租房的保障对象为市区低保户、低收入群体、城市中等偏下收入群体、新就业人员以及外来务工人员等五大类人群。“两房”并轨后，公租房的一大显著变化是，实行“租补分离”制度，即先全额交租然后部分返还。根据新规，公租房租金要低于同地段、同品质、同类型住房市场租金的5%~10%。保障对象在全额交纳租金后，市住房保障部门将根据保障群体的类型及困难程度，分档分级给予不同的租金补贴。

　　目前，具体的房租标准正由相关部门测算、审核，近期将会公布。需要提醒的是，符合条件的家庭可以向户口所在地街道办申请公租房，而新就业人员和外来务工人员得先到所在单位“报材料”，然后统一向住房保障部门报送、申请。